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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都八丈町 公示地価平均は 15,900円/㎡（坪 52,600円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
八丈町の地価公示価格の注目地点
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八丈町の年間地価公示価格推移
八丈町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
八丈町の地価動向
東京都八丈町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,900円/㎡（坪単価52,600円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の22,333円/㎡（坪単価73,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,900円/㎡（坪単価52,600円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥15,900 /㎡
坪単価 52,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥16,000 /㎡
坪単価 52,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥16,133 /㎡
坪単価 53,300円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥16,133 /㎡
坪単価 53,300円/坪
地点数: 3箇所
八丈町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,350円/㎡ | 47,400円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -1.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,450円/㎡ | 47,800円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 16,133円/㎡ | 53,300円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,450円/㎡ | 47,800円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,133円/㎡ | 53,300円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,250円/㎡ | 47,100円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
八丈町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都八丈町大賀郷１２５５番１ | 24,800円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 東京都八丈町三根８１０番 | 14,900円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 東京都八丈町三根４５１５番１ | 12,700円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 東京都八丈町末吉２６０７番３外 | 5,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
八丈町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
八丈町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約87.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,900円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,000円/㎡ | 2,050円/㎡ | -87.2% |
| 2024年 | 16,133円/㎡ | 4,270円/㎡ | -73.5% |
| 2023年 | 16,133円/㎡ | 2,160円/㎡ | -86.6% |
| 2022年 | 16,167円/㎡ | 8,880円/㎡ | -45.1% |
| 2021年 | 16,233円/㎡ | 6,100円/㎡ | -62.4% |
| 2020年 | 16,433円/㎡ | 4,680円/㎡ | -71.5% |
| 2019年 | 16,433円/㎡ | 7,630円/㎡ | -53.6% |
| 2018年 | 16,433円/㎡ | 1,500円/㎡ | -90.9% |
| 2017年 | 16,433円/㎡ | 1,720円/㎡ | -89.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
八丈町の地価公示価格マップ
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八丈町の公示地価に関するよくある質問
八丈町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八丈町三根３４９番１ | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | -0.7% | 三根出張所停駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 東京都八丈町大賀郷２２８４番 | 11,900 | 39,300円/坪 | 5,950 | -0.8% | 裁判所前停駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 東京都八丈町中之郷１６８２番 | 5,800 | 19,200円/坪 | 2,900 | 0.0% | 中之郷出張所前停駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
八丈町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。