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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都葛飾区 公示地価平均は 487,841円/㎡（坪 1,612,700円、前年比 +7.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
葛飾区の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
葛飾区の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
葛飾区の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
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葛飾区の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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葛飾区の年間地価公示価格推移
葛飾区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
葛飾区の地価動向
東京都葛飾区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は487,841円/㎡（坪単価1,612,700円）で、 前年比+7.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の516,211円/㎡（坪単価1,706,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の258,800円/㎡（坪単価855,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.28%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.28%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
7.3%
¥487,841 /㎡
坪単価 1,612,700円/坪
地点数: 64箇所
2025年（令和7年）
6.7%
¥451,444 /㎡
坪単価 1,492,400円/坪
地点数: 64箇所
2024年（令和6年）
4.9%
¥417,094 /㎡
坪単価 1,378,800円/坪
地点数: 65箇所
2023年（令和5年）
3.1%
¥396,302 /㎡
坪単価 1,310,100円/坪
地点数: 64箇所
葛飾区の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:469,240円/㎡
坪単価:1,551,200円/坪
前年比:+6.7%
基準地:25地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 487,841円/㎡ | 1,612,700円/坪 | +7.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 469,240円/㎡ | 1,551,200円/坪 | +6.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 451,444円/㎡ | 1,492,400円/坪 | +6.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 413,240円/㎡ | 1,366,100円/坪 | +5.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 417,094円/㎡ | 1,378,800円/坪 | +4.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 389,731円/㎡ | 1,288,400円/坪 | +3.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 396,302円/㎡ | 1,310,100円/坪 | +3.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 390,963円/㎡ | 1,292,400円/坪 | +1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
葛飾区の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区亀有五丁目１３１番２ | 1,250,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外 | 1,080,000円/㎡ | +13.7% | 商業地 |
| 東京都葛飾区東立石四丁目８０番１ | 720,000円/㎡ | +16.1% | 商業地 |
| 東京都葛飾区青戸三丁目３６番１ | 685,000円/㎡ | +10.5% | 商業地 |
| 東京都葛飾区東金町一丁目２１３６番１６４外 | 640,000円/㎡ | +8.1% | 商業地 |
| 東京都葛飾区お花茶屋一丁目５４３番５ | 511,000円/㎡ | +8.0% | 商業地 |
| 東京都葛飾区西亀有二丁目１４４８番２ | 493,000円/㎡ | +6.3% | 住宅地 |
| 東京都葛飾区柴又七丁目１６３５番３ | 450,000円/㎡ | +9.8% | 商業地 |
| 東京都葛飾区西新小岩四丁目１６３番７外 | 435,000円/㎡ | +6.4% | 住宅地 |
| 東京都葛飾区金町三丁目８２５番２ | 427,000円/㎡ | +5.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
葛飾区の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
葛飾区の中古マンションの実勢は約61.4万円/㎡（2025年・881件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約136万円（2025年・95件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約9.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約115万円/㎡、築古で約38.2万円/㎡です。
中古マンション実勢:614,000円/㎡
土地 坪単価:1,355,400円/坪
対公示 乖離:-9.2%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 487,841円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 451,444円/㎡ | 410,000円/㎡ | -9.2% |
| 2024年 | 417,094円/㎡ | 366,000円/㎡ | -12.2% |
| 2023年 | 396,302円/㎡ | 331,000円/㎡ | -16.5% |
| 2022年 | 367,200円/㎡ | 355,000円/㎡ | -3.3% |
| 2021年 | 372,898円/㎡ | 324,000円/㎡ | -13.1% |
| 2020年 | 378,213円/㎡ | 300,000円/㎡ | -20.7% |
| 2019年 | 358,065円/㎡ | 305,000円/㎡ | -14.8% |
| 2018年 | 340,597円/㎡ | 300,000円/㎡ | -11.9% |
| 2017年 | 334,443円/㎡ | 296,000円/㎡ | -11.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計2,500件）
築5年以内
115万円/㎡n=281
築6〜10年
76万円/㎡n=338
築11〜15年
72.2万円/㎡n=218
築16〜20年
63.2万円/㎡n=296
築21〜25年
56.3万円/㎡n=264
築26〜30年
50.8万円/㎡n=233
築31〜40年
42万円/㎡n=586
築41年以上
38.2万円/㎡n=284
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計363件）
〜15坪
1,500万円（110万円/坪）n=33
15〜20坪
2,100万円（122万円/坪）n=65
20〜30坪
2,900万円（122万円/坪）n=73
30〜40坪
4,150万円（116万円/坪）n=56
40〜50坪
5,700万円（130万円/坪）n=35
50坪〜
1.1億円（122万円/坪）n=101
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約130万円/坪）、〜15坪は約15%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 新小岩 | 1,080,000円/㎡ | 48,000,000円 | 35 |
| 新宿 | 964,000円/㎡ | 66,500,000円 | 52 |
| 東金町 | 854,000円/㎡ | 38,500,000円 | 34 |
| 亀有 | 806,000円/㎡ | 51,000,000円 | 54 |
| 小菅 | 724,000円/㎡ | 30,500,000円 | 18 |
| 西新小岩 | 700,000円/㎡ | 38,000,000円 | 31 |
| 東新小岩 | 692,000円/㎡ | 39,000,000円 | 73 |
| 堀切 | 640,000円/㎡ | 30,000,000円 | 54 |
| 青戸 | 636,000円/㎡ | 33,000,000円 | 84 |
| 細田 | 629,000円/㎡ | 42,000,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
葛飾区の地価公示価格マップ
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葛飾区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の葛飾区の平均公示地価は487,841円/㎡、坪単価は約1,612,700円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
東京都葛飾区新小岩１丁目１３５５番３です。公示地価は1,980,000円/㎡（坪単価: 約6,545,500円/坪）です。
東京都葛飾区東立石４丁目８０番１です。前年比+16.1%で、公示価格は780,000円/㎡（坪単価: 約2,578,500円/坪）です。
2026年の葛飾区の平均公示地価は、前年比で +7.3% 上昇しました。平均価格は487,841円/㎡（坪単価: 約1,612,700円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の葛飾区の平均基準地価は469,240円/㎡（坪単価: 約1,551,200円/坪）です。前年比は+6.7%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の葛飾区の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約61万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約136万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。葛飾区で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
葛飾区の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 51%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
260%
駅徒歩5分以内の地点平均
704,765円/㎡
17地点の平均
葛飾区の調査地点64地点のうち、用途地域は住居系が51%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は260%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は704,765円/㎡と、徒歩10分超の地点（361,643円/㎡）の約1.9倍で、駅距離が地価に反映されています。
葛飾区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区新小岩１丁目１３５５番３ | 1,980,000 | 6,545,500円/坪 | 396,000 | 11.2% | 新小岩駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都葛飾区金町６丁目１６３４番１外 | 1,270,000 | 4,198,300円/坪 | 254,000 | 13.4% | 金町駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都葛飾区小菅４丁目１１番６ | 1,000,000 | 3,305,800円/坪 | 250,000 | 13.4% | 綾瀬駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都葛飾区亀有３丁目６４３番２ | 994,000 | 3,286,000円/坪 | 198,800 | 15.0% | 亀有駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都葛飾区西新小岩１丁目７４９番３ | 905,000 | 2,991,700円/坪 | 226,250 | 12.4% | 新小岩駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都葛飾区亀有５丁目８６番１ | 899,000 | 2,971,900円/坪 | 179,800 | 14.8% | 亀有駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都葛飾区東立石４丁目８０番１ | 780,000 | 2,578,500円/坪 | 156,000 | 16.1% | 京成立石駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都葛飾区高砂５丁目７８２番４外 | 660,000 | 2,181,800円/坪 | 165,000 | 9.8% | 京成高砂駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都葛飾区堀切４丁目３７８番１ | 630,000 | 2,082,600円/坪 | 157,500 | 11.5% | 堀切菖蒲園駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都葛飾区小菅４丁目５番１１ | 599,000 | 1,980,200円/坪 | 299,500 | 5.5% | 綾瀬駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区東金町１丁目３５００番１ | 550,000 | 1,818,200円/坪 | - | 8.3% | 金町駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/— | ||||||
| 東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３ | 529,000 | 1,748,800円/坪 | 176,333 | 7.5% | 新小岩駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都葛飾区亀有２丁目１３３番２ | 521,000 | 1,722,300円/坪 | 173,667 | 12.8% | 亀有駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都葛飾区堀切２丁目６８番２０ | 507,000 | 1,676,000円/坪 | 126,750 | 12.2% | 堀切菖蒲園駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都葛飾区東金町３丁目１２番１１ | 501,000 | 1,656,200円/坪 | 167,000 | 8.9% | 金町駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都葛飾区東新小岩４丁目６３番１外 | 500,000 | 1,652,900円/坪 | 125,000 | 13.4% | 新小岩駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都葛飾区青戸１丁目６１番１ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 246,000 | 5.8% | 青砥駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４ | 479,000 | 1,583,500円/坪 | 159,667 | 6.4% | 新小岩駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都葛飾区青戸７丁目２４７７番３外 | 472,000 | 1,560,300円/坪 | 118,000 | 9.8% | 青砥駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都葛飾区柴又５丁目６０２番１外 | 471,000 | 1,557,000円/坪 | 157,000 | 8.3% | 新柴又駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都葛飾区東新小岩６丁目７９０番２ | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 156,667 | 8.0% | 新小岩駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４ | 469,000 | 1,550,400円/坪 | 234,500 | 6.1% | 青砥駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１ | 466,000 | 1,540,500円/坪 | 233,000 | 7.9% | 新小岩駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区東金町３丁目１０４番５ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 221,500 | 5.5% | 金町駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区お花茶屋１丁目５３０番１６ | 434,000 | 1,434,700円/坪 | 217,000 | 5.6% | お花茶屋駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区堀切８丁目１６４番２３ | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 215,500 | 4.9% | 綾瀬駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区東金町２丁目３６５番５ | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 215,000 | 5.4% | 金町駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区立石４丁目４１番１ | 418,000 | 1,381,800円/坪 | 209,000 | 6.6% | 京成立石駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区金町５丁目１９２２番５１ | 414,000 | 1,368,600円/坪 | 207,000 | 6.2% | 金町駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都葛飾区青戸４丁目１１２５番８ | 413,000 | 1,365,300円/坪 | 206,500 | 5.9% | 青砥駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区亀有２丁目１８４番２ | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 204,000 | 5.2% | 亀有駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区立石５丁目３１５番５ | 405,000 | 1,338,800円/坪 | 202,500 | 5.5% | 京成立石駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区東新小岩２丁目１３２番１ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 6.1% | 新小岩駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区立石２丁目２６２番５０ | 399,000 | 1,319,000円/坪 | 199,500 | 5.6% | 京成立石駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区金町２丁目１２４９番３ | 398,000 | 1,315,700円/坪 | 199,000 | 5.3% | 金町駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２ | 394,000 | 1,302,500円/坪 | 197,000 | 5.1% | お花茶屋駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区西亀有１丁目２番１ | 393,000 | 1,299,200円/坪 | 196,500 | 8.6% | お花茶屋駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区高砂８丁目６６１番３ | 393,000 | 1,299,200円/坪 | 196,500 | 5.9% | 京成高砂駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区奥戸７丁目１４番１０ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 97,500 | 7.4% | 青砥駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/400 | ||||||
| 東京都葛飾区西亀有３丁目９４番２ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 195,000 | 5.4% | 亀有駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区東立石４丁目１２７番５ | 389,000 | 1,286,000円/坪 | 194,500 | 6.3% | 京成立石駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区西亀有１丁目１９番２２ | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 192,500 | 5.2% | 亀有駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区鎌倉１丁目５７７番５０ | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 192,500 | 5.2% | 京成小岩駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区鎌倉４丁目４９０番５ | 380,000 | 1,256,200円/坪 | 126,667 | 8.3% | 京成小岩駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都葛飾区細田５丁目３５５番２ | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 250,000 | 4.2% | 小岩駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都葛飾区堀切４丁目６０番６ | 373,000 | 1,233,100円/坪 | 186,500 | 5.7% | 堀切菖蒲園駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５ | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 183,500 | 6.1% | 新小岩駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区柴又１丁目１２７７番３ | 364,000 | 1,203,300円/坪 | 182,000 | 4.3% | 柴又駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区堀切２丁目３６番２６ | 353,000 | 1,166,900円/坪 | 176,500 | 5.1% | 堀切菖蒲園駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区南水元４丁目２７番４ | 352,000 | 1,163,600円/坪 | 117,333 | 5.1% | 金町駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都葛飾区四つ木４丁目１２８番２ | 343,000 | 1,133,900円/坪 | 171,500 | 7.2% | 四ツ木駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区宝町１丁目２９番９ | 338,000 | 1,117,400円/坪 | 169,000 | 5.3% | お花茶屋駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区高砂１丁目１４番４１ | 336,000 | 1,110,700円/坪 | 168,000 | 4.3% | 青砥駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区新宿５丁目２２９４番２ | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 167,500 | 5.7% | 金町駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区新宿１丁目１５６番１ | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 162,000 | 4.5% | 京成高砂駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２ | 320,000 | 1,057,900円/坪 | 213,333 | 4.9% | 小岩駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都葛飾区新宿２丁目３２４７番３ | 318,000 | 1,051,200円/坪 | 159,000 | 5.0% | 亀有駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区南水元４丁目２３番５ | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 157,500 | 5.0% | 金町駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３ | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 155,000 | 4.4% | 四ツ木駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区小菅１丁目１２４５番２ | 293,000 | 968,600円/坪 | 146,500 | 5.0% | 綾瀬駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 東京都葛飾区水元３丁目１０番４８ | 255,000 | 843,000円/坪 | 127,500 | 3.2% | 金町駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都葛飾区水元５丁目６９番１ | 217,000 | 717,400円/坪 | 144,667 | 2.8% | 金町駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都葛飾区西水元２丁目２１番１０ | 210,000 | 694,200円/坪 | 140,000 | - | 亀有駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都葛飾区東金町５丁目３番３外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
葛飾区の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
葛飾区の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
葛飾区に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
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千代田区
6,914,576円/㎡
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中央区
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文京区
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+16.0%
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+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
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+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
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81,970円/㎡
+1.0%
檜原村
14,596円/㎡
-0.3%
奥多摩町
22,975円/㎡
-0.3%
大島町
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-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%