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葛飾区の年間地価公示価格推移
葛飾区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
葛飾区の地価動向
東京都葛飾区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は451,444円/㎡（坪単価1,492,400円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の516,211円/㎡（坪単価1,706,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の258,800円/㎡（坪単価855,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.53%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.53%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
6.7%
¥451,444 /㎡
坪単価 1,492,400円/坪
地点数: 64箇所
2024年（令和6年）
4.9%
¥417,094 /㎡
坪単価 1,378,800円/坪
地点数: 65箇所
2023年（令和5年）
3.1%
¥396,302 /㎡
坪単価 1,310,100円/坪
地点数: 64箇所
2022年（令和4年）
1.0%
¥367,200 /㎡
坪単価 1,213,900円/坪
地点数: 61箇所
葛飾区の地価公示価格マップ
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葛飾区の地価公示価格に関するよくある質問
葛飾区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区新小岩１丁目１３５５番３ | 1,780,000 | 5,884,300円/坪 | 11.3% | 商業地 | 新小岩駅（200m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区金町６丁目１６３４番１外 | 1,120,000 | 3,702,500円/坪 | 12.0% | 商業地 | 金町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区小菅４丁目１１番６ | 882,000 | 2,915,700円/坪 | 10.0% | 商業地 | 綾瀬駅（90m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区亀有３丁目６４３番２ | 864,000 | 2,856,200円/坪 | 12.9% | 商業地 | 亀有駅（230m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区西新小岩１丁目７４９番３ | 805,000 | 2,661,200円/坪 | 11.0% | 商業地 | 新小岩駅（190m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区亀有５丁目８６番１ | 783,000 | 2,588,400円/坪 | 11.7% | 商業地 | 亀有駅（220m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東立石４丁目８０番１ | 672,000 | 2,221,500円/坪 | 12.0% | 商業地 | 京成立石駅（220m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区高砂５丁目７８２番４外 | 601,000 | 1,986,800円/坪 | 9.3% | 商業地 | 京成高砂駅（80m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区小菅４丁目５番１１ | 568,000 | 1,877,700円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 綾瀬駅（350m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区堀切４丁目３７８番１ | 565,000 | 1,867,800円/坪 | 10.1% | 商業地 | 堀切菖蒲園駅（100m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町１丁目３５００番１ | 508,000 | 1,679,300円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 金町駅（580m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 新小岩駅（630m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区青戸１丁目６１番１ | 465,000 | 1,537,200円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 青砥駅（350m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区亀有２丁目１３３番２ | 462,000 | 1,527,300円/坪 | 7.7% | 商業地 | 亀有駅（620m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町３丁目１２番１１ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 10.8% | 商業地 | 金町駅（400m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区堀切２丁目６８番２０ | 452,000 | 1,494,200円/坪 | 8.7% | 商業地 | 堀切菖蒲園駅（660m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４ | 450,000 | 1,487,600円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 新小岩駅（710m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４ | 442,000 | 1,461,200円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 青砥駅（360m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩４丁目６３番１外 | 441,000 | 1,457,900円/坪 | 8.1% | 商業地 | 新小岩駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩６丁目７９０番２ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 9.0% | 商業地 | 新小岩駅（890m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区柴又５丁目６０２番１外 | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 8.8% | 商業地 | 新柴又駅（70m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１ | 432,000 | 1,428,100円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 新小岩駅（640m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区青戸７丁目２４７７番３外 | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 8.6% | 商業地 | 青砥駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町３丁目１０４番５ | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 金町駅（600m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区堀切８丁目１６４番２３ | 411,000 | 1,358,700円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 綾瀬駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区お花茶屋１丁目５３０番１６ | 411,000 | 1,358,700円/坪 | 4.6% | 住宅地 | お花茶屋駅（220m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町２丁目３６５番５ | 408,000 | 1,348,800円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 金町駅（550m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区立石４丁目４１番１ | 392,000 | 1,295,900円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 京成立石駅（450m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区金町５丁目１９２２番５１ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 金町駅（300m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区青戸４丁目１１２５番８ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 青砥駅（890m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区亀有２丁目１８４番２ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 亀有駅（930m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区立石５丁目３１５番５ | 384,000 | 1,269,400円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 京成立石駅（850m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区立石２丁目２６２番５０ | 378,000 | 1,249,600円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 京成立石駅（900m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区金町２丁目１２４９番３ | 378,000 | 1,249,600円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 金町駅（540m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩２丁目１３２番１ | 377,000 | 1,246,300円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 新小岩駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２ | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 5.3% | 住宅地 | お花茶屋駅（700m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区高砂８丁目６６１番３ | 371,000 | 1,226,400円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 京成高砂駅（600m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区西亀有３丁目９４番２ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 亀有駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東立石４丁目１２７番５ | 366,000 | 1,209,900円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 京成立石駅（550m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区西亀有１丁目１９番２２ | 366,000 | 1,209,900円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 亀有駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区鎌倉１丁目５７７番５０ | 366,000 | 1,209,900円/坪 | 5.2% | 住宅地 | 京成小岩駅（600m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区奥戸７丁目１４番１０ | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 7.4% | 商業地 | 青砥駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区西亀有１丁目２番１ | 362,000 | 1,196,700円/坪 | 5.2% | 住宅地 | お花茶屋駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区細田５丁目３５５番２ | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 小岩駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区堀切４丁目６０番６ | 353,000 | 1,166,900円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 堀切菖蒲園駅（310m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区鎌倉４丁目４９０番５ | 351,000 | 1,160,300円/坪 | 8.0% | 商業地 | 京成小岩駅（400m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区柴又１丁目１２７７番３ | 349,000 | 1,153,700円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 柴又駅（450m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５ | 346,000 | 1,143,800円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 新小岩駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区堀切２丁目３６番２６ | 336,000 | 1,110,700円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 堀切菖蒲園駅（460m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区南水元４丁目２７番４ | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 5.0% | 商業地 | 金町駅（1,500m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区高砂１丁目１４番４１ | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 青砥駅（850m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区宝町１丁目２９番９ | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 4.9% | 住宅地 | お花茶屋駅（700m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区四つ木４丁目１２８番２ | 320,000 | 1,057,900円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 四ツ木駅（900m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区新宿５丁目２２９４番２ | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 金町駅（900m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区新宿１丁目１５６番１ | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 京成高砂駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２ | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 小岩駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区新宿２丁目３２４７番３ | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 亀有駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区南水元４丁目２３番５ | 300,000 | 991,700円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 金町駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３ | 297,000 | 981,800円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 四ツ木駅（1,500m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区小菅１丁目１２４５番２ | 279,000 | 922,300円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 綾瀬駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町５丁目３番３外 | 269,000 | 889,300円/坪 | - | 住宅地 | 金町駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区水元３丁目１０番４８ | 247,000 | 816,500円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 金町駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区水元５丁目６９番１ | 211,000 | 697,500円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 金町駅（2,900m） | 詳細 |
| 東京都葛飾区西水元２丁目２１番１０ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,226,780円/㎡
+13.0%
中央区
9,202,857円/㎡
+13.2%
港区
4,876,790円/㎡
+11.6%
新宿区
3,984,605円/㎡
+12.9%
文京区
1,633,420円/㎡
+12.4%
台東区
2,018,189円/㎡
+14.3%
墨田区
810,083円/㎡
+10.6%
江東区
786,617円/㎡
+10.1%
品川区
1,563,966円/㎡
+12.0%
目黒区
1,609,694円/㎡
+11.9%
大田区
772,135円/㎡
+7.5%
世田谷区
834,716円/㎡
+6.5%
渋谷区
5,439,661円/㎡
+12.5%
中野区
1,181,216円/㎡
+12.4%
杉並区
826,198円/㎡
+9.9%
豊島区
1,957,148円/㎡
+11.6%
北区
927,111円/㎡
+10.6%
荒川区
852,500円/㎡
+10.2%
板橋区
604,435円/㎡
+7.9%
練馬区
529,111円/㎡
+5.7%
足立区
485,278円/㎡
+6.7%
葛飾区
451,444円/㎡
+6.7%
江戸川区
478,258円/㎡
+5.8%
八王子市
169,418円/㎡
+3.1%
立川市
536,436円/㎡
+5.6%
武蔵野市
1,249,161円/㎡
+6.2%
三鷹市
617,524円/㎡
+5.0%
青梅市
109,895円/㎡
+1.2%
府中市
398,691円/㎡
+6.0%
昭島市
219,409円/㎡
+3.4%
調布市
479,957円/㎡
+7.2%
町田市
268,363円/㎡
+2.8%
小金井市
460,083円/㎡
+4.6%
小平市
263,907円/㎡
+2.9%
日野市
246,217円/㎡
+4.1%
東村山市
236,452円/㎡
+3.0%
国分寺市
444,304円/㎡
+5.3%
国立市
446,400円/㎡
+5.2%
福生市
211,125円/㎡
+1.6%
狛江市
386,286円/㎡
+6.1%
東大和市
179,269円/㎡
+2.2%
清瀬市
213,222円/㎡
+2.6%
東久留米市
241,192円/㎡
+2.6%
武蔵村山市
129,421円/㎡
+2.1%
多摩市
236,111円/㎡
+3.2%
稲城市
261,103円/㎡
+3.7%
羽村市
146,382円/㎡
+2.5%
あきる野市
105,236円/㎡
+1.0%
西東京市
359,658円/㎡
+3.8%
瑞穂町
93,223円/㎡
+1.9%
日の出町
80,821円/㎡
+1.3%
大島町
19,133円/㎡
-0.5%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
16,000円/㎡
-1.1%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%