東京都葛飾区南水元４丁目２３番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

300,000円/㎡

坪単価:

991,700円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 葛飾-12

地価サマリー

地価公示価格

300000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

建築中

所在地

東京都葛飾区南水元４丁目２３番５

アクセス

金町駅から1,200m

前面道路

40m

面積

82㎡

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詳細情報

地価公示価格	300000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	金町
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都葛飾区南水元４丁目２３番５の地価動向

東京都葛飾区南水元４丁目２３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は300,000円/㎡（坪単価991,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2006年（平成18年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.18%となっています。

年別価格データ

2025年

4.9%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2024年

3.2%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2023年

2.2%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2022年

0.7%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2021年

0.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2020年

1.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2019年

2.7%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2018年

2.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2017年

1.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2016年

3.3%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2013年

0.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2012年

-0.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2011年

-0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2010年

-4.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2009年

-3.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2008年

5.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2007年

10.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2006年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2005年

-1.3%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2004年

-3.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2003年

-3.7%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2002年

-4.7%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2001年

-5.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2000年

-8.4%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

1999年

-6.3%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1998年

-2.8%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

1997年

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

葛飾総合高校

バス停 • 86m

葛飾総合高校

バス停 • 108m

金町第二団地

バス停 • 212m

金町第二団地

バス停 • 298m

しばられ地蔵

バス停 • 347m

教育施設

こばとの森保育園

幼稚園 • 277m

東かなまち保育園

保育園 • 282m

小合保育園

幼稚園 • 324m

東江幼稚園

幼稚園 • 341m

水元保育園

幼稚園 • 452m

公共施設

亀有警察署南水元交番

警察署・交番 • 55m

葛飾区立水元図書館

図書館 • 268m

もしもし公園

公園 • 460m

亀有警察署水元公園前交番

警察署・交番 • 492m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区水元５丁目６９番１	211,000円/㎡	697,500円/坪	2.9%	金町駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区四つ木４丁目１２８番２	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.3%	四ツ木駅(900m)	住宅地	工場兼住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目３６番２６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	5.0%	堀切菖蒲園駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目６８番２０	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	8.7%	堀切菖蒲園駅(660m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都葛飾区細田５丁目３５５番２	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	6.2%	小岩駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細