東京都葛飾区水元３丁目１０番４８の公示地価
東京都葛飾区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
255,000円/㎡
坪単価:
843,000円/坪
変動率:
+3.2%
水元の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価255,000円/㎡は、katsushikaの平均（約487,841円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内64地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
255000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都葛飾区水元３丁目１０番４８
アクセス
金町駅から1,800m
前面道路
8.0m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 255000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葛飾-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 金町 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都葛飾区水元３丁目１０番４８の地価動向
東京都葛飾区水元３丁目１０番４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は255,000円/㎡（坪単価843,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2025年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2024年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2023年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2022年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2018年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
東京都葛飾区水元３丁目１０番４８周辺のエリア概要
最寄り駅は金町駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りはさかえ保育園（幼稚園・約51m）です。バス停は最寄り約84mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
さかえ保育園
幼稚園 • 51m
水元保育園
幼稚園 • 269m
金町消防署水元出張所
消防署 • 68m
葛飾水元郵便局
郵便局 • 336m
亀有警察署水元公園前交番
警察署・交番 • 339m
葛飾南水元二郵便局
郵便局 • 446m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区南水元４丁目２７番４ | 382m | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 5.1% | 金町駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区南水元４丁目２３番５ | 592m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 5.0% | 金町駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区水元５丁目６９番１ | 963m | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 2.8% | 金町駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町２丁目３６５番５ | 1.1km | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 5.4% | 金町駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町１丁目３５００番１ | 1.2km | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 8.3% | 金町駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都葛飾区水元３丁目１０番４８の地価公示価格 よくある質問
東京都葛飾区水元３丁目１０番４８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。