スマプロ不動産価格相場東京都葛飾区南水元４丁目２７番４の地価公示価格
東京都葛飾区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
352,000円/㎡
坪単価:
1,163,600円/坪
変動率:
+5.1%
東京都葛飾区南水元４丁目２７番４周辺のエリア概要
最寄り駅は金町駅（1,500m）です。
地価サマリー
地価公示価格
352000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都葛飾区南水元４丁目２７番４
アクセス
金町駅から1,500m
前面道路
220m
面積
253㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 352000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葛飾5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 金町 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 22.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が見られる路線沿いの近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都葛飾区南水元４丁目２７番４の地価動向
東京都葛飾区南水元４丁目２７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2025年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2024年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2023年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2022年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2021年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2020年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2019年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2018年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2017年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2016年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2013年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2012年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2011年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2010年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2009年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2008年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2007年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2006年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2005年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2004年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2003年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2002年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区水元３丁目１０番４８ | 382m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 3.2% | 金町駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区南水元４丁目２３番５ | 383m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 5.0% | 金町駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町３丁目１０４番５ | 877m | 443,000円/㎡ | 1,464,500円/坪 | 5.5% | 金町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町２丁目３６５番５ | 877m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 5.4% | 金町駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東金町３丁目１２番１１ | 1.0km | 501,000円/㎡ | 1,656,200円/坪 | 8.9% | 金町駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |