水元（葛飾区）の公示地価・実勢価格

水元の地価は葛飾区で高い？町名別の平均・順位で比較

水元の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

水元の中古マンションの実勢は約27.69万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約3.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約276,923円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

水元の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

水元の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都葛飾区水元の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は236,000円/㎡（坪単価780,200円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.74%と堅調です。投資対象として注目されます。

水元の調査地点マップ

水元の周辺環境・生活施設

水元の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、郵便局3件、警察署・交番3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は金町駅（1,800m）です。

• さかえ保育園幼稚園・約51m
• 葛飾水元五郵便局郵便局・約54m
• 金町消防署水元出張所消防署・約68m
• 水元三丁目バス停・約84m
• 亀有警察署西水元駐在所警察署・交番・約97m
• 水元神社前バス停・約104m
• 水元総合スポーツセンター入口バス停・約228m
• 法林寺裏バス停・約234m
• 水元保育園幼稚園・約269m
• 水元中学校バス停・約286m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

水元の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。