新宿（葛飾区）の公示地価・実勢価格

新宿の地価は葛飾区で高い？町名別の平均・順位で比較

新宿の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新宿の中古マンションの実勢は約96.43万円/㎡（2025年・52件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約32.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約964,286円/㎡（2025年・52件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新宿の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新宿の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都葛飾区新宿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は325,667円/㎡（坪単価1,076,600円）で、 前年比+5.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の351,667円/㎡（坪単価1,162,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.74%と堅調です。投資対象として注目されます。

新宿の調査地点マップ

新宿の周辺環境・生活施設

新宿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は金町駅（900m）です。

• 南新宿保育園幼稚園・約69m
• 新宿小学校南バス停・約91m
• 葛飾新宿二郵便局郵便局・約94m
• 中川橋東バス停・約115m
• 東京かつしか赤十字母子医療センターバス停・約133m
• 葛飾やすらぎの郷バス停・約166m
• 新宿一丁目バス停・約168m
• 金町幼稚園幼稚園・約183m
• 新宿一里塚バス停・約204m
• 亀有警察署前バス停・約240m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新宿の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。