青戸（葛飾区）の公示地価・実勢価格

青戸の地価は葛飾区で高い？町名別の平均・順位で比較

青戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

青戸の中古マンションの実勢は約63.57万円/㎡（2025年・84件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約116万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約7.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約635,714円/㎡（2025年・84件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

青戸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

青戸の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都葛飾区青戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は461,500円/㎡（坪単価1,525,600円）で、 前年比+6.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の484,500円/㎡（坪単価1,601,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.42%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.42%と堅調です。投資対象として注目されます。

青戸の調査地点マップ

青戸の周辺環境・生活施設

青戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、幼稚園9件、スーパーマーケット8件、郵便局4件などがあります。最寄り駅は青砥駅（350m）です。

• 亀有新道入口バス停・約33m
• 亀有警察署 青戸交番警察署・交番・約38m
• ココス中村スーパーマーケット・約41m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約45m
• 葛飾青戸四郵便局郵便局・約52m
• 亀有新道バス停・約99m
• 葛飾青戸三郵便局郵便局・約112m
• 青鳩幼稚園幼稚園・約113m
• 白鳥四丁目バス停・約131m
• 青戸公団バス停・約148m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

青戸の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。