東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４の公示地価

東京都葛飾区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

469,000円/㎡

坪単価:

1,550,400円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 葛飾-7

青戸の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価469,000円/㎡は、katsushikaの平均（約487,841円/㎡）とほぼ同水準です。katsushika内64地点中22位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

469000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４

アクセス

青砥駅から360m

前面道路

6.0m

面積

193㎡

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詳細情報

地価公示価格	469000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青砥
駅からの距離	360m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４の地価動向

東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は469,000円/㎡（坪単価1,550,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の487,000円/㎡（坪単価1,609,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.17%となっています。

年別価格データ

2026年

6.1%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2025年

5.5%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2024年

3.7%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2023年

2.8%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2022年

0.8%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2021年

0.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2020年

3.7%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2019年

3.6%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2018年

2.5%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2017年

1.4%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2016年

2.6%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2013年

-0.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2012年

-0.6%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2011年

-0.9%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2010年

-4.2%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2009年

-2.7%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2008年

7.5%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2007年

8.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2006年

0.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2005年

-0.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2004年

-1.8%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2003年

-3.3%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2002年

-4.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2001年

-5.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2000年

-9.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1999年

-8.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1998年

-2.6%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

1997年

-3.6%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

1996年

-2.5%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

1995年

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は青砥駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設7件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約246m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約148m）

生活施設

5件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 246m

your ELM

スーパーマーケット • 268m

ジュピター

スーパーマーケット • 291m

リブレ京成

スーパーマーケット • 363m

ほか1件

教育施設

6件

青鳩幼稚園

幼稚園 • 113m

こどもランドハーモニー

保育園 • 182m

太陽の子青戸中央保育園

幼稚園 • 320m

Candy Park 2

保育園 • 403m

ほか2件

公共施設

7件

葛飾区立青戸地区図書館

図書館 • 206m

葛飾青戸郵便局

郵便局 • 273m

葛飾警察署青砥駅前交番

警察署・交番 • 296m

本田消防団第四分団防災資機材格納庫

消防署 • 331m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区青戸４丁目１１２５番８	552m	413,000円/㎡	1,365,300円/坪	5.9%	青砥駅(890m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区青戸１丁目６１番１	573m	492,000円/㎡	1,626,400円/坪	5.8%	青砥駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都葛飾区青戸７丁目２４７７番３外	648m	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	9.8%	青砥駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
東京都葛飾区高砂１丁目１４番４１	794m	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	4.3%	青砥駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区立石５丁目３１５番５	827m	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	5.5%	京成立石駅(850m)	住宅地	住宅	詳細

東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４の地価公示価格は469,000円/㎡（坪単価約1,550,400円/坪）です。前年比は+6.1%です。

最寄り駅は青砥駅で、360mです。

半径500m以内にバス停6件・スーパーマーケット5件・幼稚園4件・保育園2件・警察署・交番2件など計24件の生活利便施設があります。

東京都葛飾区青戸５丁目１４９番４の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る