東新小岩（葛飾区）の公示地価・実勢価格

東新小岩の地価は葛飾区で高い？町名別の平均・順位で比較

東新小岩の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東新小岩の中古マンションの実勢は約69.23万円/㎡（2025年・73件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約165万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約32.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約692,308円/㎡（2025年・73件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東新小岩の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東新小岩の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都葛飾区東新小岩の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は440,600円/㎡（坪単価1,456,500円）で、 前年比+8.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の562,667円/㎡（坪単価1,860,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の306,200円/㎡（坪単価1,012,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.65%と堅調です。投資対象として注目されます。

東新小岩の調査地点マップ

東新小岩の周辺環境・生活施設

東新小岩の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停22件、幼稚園7件、警察署・交番3件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は新小岩駅（1,300m）です。

• スーパーマルセイ東新小岩店スーパーマーケット・約24m
• 東新小岩四丁目バス停・約93m
• 上平井幼稚園幼稚園・約108m
• 東新小岩五丁目バス停・約125m
• 東新小岩二丁目バス停・約168m
• 上平井中学校バス停・約180m
• 巽橋バス停・約186m
• 東新小岩三丁目バス停・約207m
• 東須磨橋バス停・約224m
• 東新小岩七丁目バス停・約225m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東新小岩の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。