東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

432,000円/㎡

坪単価:

1,428,100円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 葛飾-17

地価サマリー

地価公示価格

432000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１

アクセス

新小岩駅から640m

前面道路

60m

面積

181㎡

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詳細情報

地価公示価格	432000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新小岩
駅からの距離	640m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１の地価動向

東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は432,000円/㎡（坪単価1,428,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の516,000円/㎡（坪単価1,705,800円）、最低価格は2006年（平成18年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.80%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2024年

3.8%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2023年

2.9%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2022年

1.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2021年

-0.5%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2020年

3.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2019年

3.7%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2018年

2.9%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2017年

2.1%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2016年

2.7%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2013年

-0.3%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2012年

-0.9%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2011年

-0.3%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2010年

-5.1%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2009年

-4.6%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2008年

6.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2007年

7.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2006年

0.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2005年

-0.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2004年

-1.8%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2003年

-2.9%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2002年

-3.4%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2001年

-5.4%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2000年

-9.7%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

1999年

-8.9%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

1998年

-5.1%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

1997年

-5.6%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

1996年

-2.5%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

1995年

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東新小岩五丁目

バス停 • 125m

東新小岩五丁目

バス停 • 153m

巽橋

バス停 • 186m

中関橋

バス停 • 232m

巽橋

バス停 • 236m

教育施設

上平井幼稚園

幼稚園 • 108m

新小岩ちぐさ保育園

保育園 • 252m

二上保育園

幼稚園 • 322m

新小岩ちぐさ幼稚園

幼稚園 • 375m

まどか幼稚園

幼稚園 • 394m

生活施設

スーパーマルセイ東新小岩店

スーパーマーケット • 233m

公共施設

葛飾警察署たつみ橋交番

警察署・交番 • 307m

葛飾東新小岩郵便局

郵便局 • 318m

本田消防署上平井出張所

消防署 • 402m

葛飾警察署上平井交番

警察署・交番 • 415m

葛飾区立上小松図書館

図書館 • 426m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区水元５丁目６９番１	211,000円/㎡	697,500円/坪	2.9%	金町駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区四つ木４丁目１２８番２	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.3%	四ツ木駅(900m)	住宅地	工場兼住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目３６番２６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	5.0%	堀切菖蒲園駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目６８番２０	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	8.7%	堀切菖蒲園駅(660m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都葛飾区細田５丁目３５５番２	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	6.2%	小岩駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細