東京都葛飾区西新小岩１丁目７４９番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

805,000円/㎡

坪単価:

2,661,200円/坪

変動率:

+11.0%

標準地番号: 葛飾5-13

地価サマリー

地価公示価格

805000円/㎡

前年比:

+11.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都葛飾区西新小岩１丁目７４９番３

アクセス

新小岩駅から190m

前面道路

60m

面積

105㎡

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詳細情報

地価公示価格	805000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新小岩
駅からの距離	190m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都葛飾区西新小岩１丁目７４９番３の地価動向

東京都葛飾区西新小岩１丁目７４９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は805,000円/㎡（坪単価2,661,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の805,000円/㎡（坪単価2,661,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の464,000円/㎡（坪単価1,533,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.20%となっています。

年別価格データ

2025年

11.0%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2024年

7.9%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2023年

5.5%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2022年

1.3%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2021年

-2.5%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2020年

9.3%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2019年

7.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2018年

4.2%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2017年

3.5%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2016年

4.9%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2013年

-0.2%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2012年

-0.6%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2011年

-1.6%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2010年

-6.9%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2009年

-5.3%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2008年

9.9%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2007年

10.8%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2006年

0.0%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2005年

-2.9%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2004年

-5.5%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2003年

-6.5%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2002年

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

新小岩駅北口

バス停 • 67m

新小岩駅北口

バス停 • 117m

新小岩駅北口

バス停 • 146m

新小岩公園

バス停 • 190m

新小岩駅東北広場

バス停 • 196m

教育施設

新小岩ちぐさ保育園

保育園 • 301m

上平井保育園

幼稚園 • 336m

新小岩ちぐさ幼稚園

幼稚園 • 341m

上平井幼稚園

幼稚園 • 411m

葛飾白百合幼稚園

幼稚園 • 427m

生活施設

西友

スーパーマーケット • 228m

西友

スーパーマーケット • 265m

公共施設

葛飾警察署たつみ橋交番

警察署・交番 • 127m

新小岩駅前郵便局

郵便局 • 335m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区水元５丁目６９番１	211,000円/㎡	697,500円/坪	2.9%	金町駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区四つ木４丁目１２８番２	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.3%	四ツ木駅(900m)	住宅地	工場兼住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目３６番２６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	5.0%	堀切菖蒲園駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目６８番２０	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	8.7%	堀切菖蒲園駅(660m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都葛飾区細田５丁目３５５番２	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	6.2%	小岩駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細