東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３の公示地価
東京都葛飾区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
529,000円/㎡
坪単価:
1,748,800円/坪
変動率:
+7.5%
新小岩の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価529,000円/㎡は、katsushikaの平均（約487,841円/㎡）の約1.1倍です。katsushika内64地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
529000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼事務所
所在地
東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３
アクセス
新小岩駅から630m
前面道路
6.4m
面積
98㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 529000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葛飾-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新小岩 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 6.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 6.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３の地価動向
東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は529,000円/㎡（坪単価1,748,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の557,000円/㎡（坪単価1,841,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥529,000 /㎡
坪単価: 1,748,800円/坪
2025年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2024年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2023年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2022年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2021年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2020年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2019年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2018年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2017年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2016年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2013年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2012年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2011年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2010年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2009年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2008年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2007年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2006年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2005年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2004年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2003年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2002年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2001年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2000年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
1999年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
1998年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
1997年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
1996年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
1995年
¥557,000 /㎡
坪単価: 1,841,300円/坪
東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新小岩駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはco-op（スーパーマーケット・約295m）です。バス停は最寄り約184mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
co-op
スーパーマーケット • 295m
My Basket
スーパーマーケット • 399m
アコレ
スーパーマーケット • 483m
TOBU STORE
スーパーマーケット • 489m
小松保育園
幼稚園 • 161m
新小岩保育園
保育園 • 339m
江戸川中央四郵便局
郵便局 • 351m
小松川境川親水公園
公園 • 368m
新小岩駅前郵便局
郵便局 • 438m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区新小岩１丁目１３５５番３ | 418m | 1,980,000円/㎡ | 6,545,500円/坪 | 11.2% | 新小岩駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４ | 566m | 479,000円/㎡ | 1,583,500円/坪 | 6.4% | 新小岩駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区西新小岩１丁目７４９番３ | 764m | 905,000円/㎡ | 2,991,700円/坪 | 12.4% | 新小岩駅(190m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩２丁目１３２番１ | 1.0km | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 6.1% | 新小岩駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１ | 1.0km | 466,000円/㎡ | 1,540,500円/坪 | 7.9% | 新小岩駅(640m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３の地価公示価格 よくある質問
東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。