東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４の公示地価
東京都葛飾区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
479,000円/㎡
坪単価:
1,583,500円/坪
変動率:
+6.4%
新小岩の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価479,000円/㎡は、katsushikaの平均（約487,841円/㎡）とほぼ同水準です。katsushika内64地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
479000円/㎡
前年比:
+6.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４
アクセス
新小岩駅から710m
前面道路
6.3m
面積
91㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 479000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葛飾-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新小岩 |
| 駅からの距離 | 710m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.3m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４の地価動向
東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は479,000円/㎡（坪単価1,583,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の479,000円/㎡（坪単価1,583,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥479,000 /㎡
坪単価: 1,583,500円/坪
2025年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2024年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2023年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2022年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2021年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2020年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2019年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2018年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2017年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2016年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2013年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2012年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2011年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2010年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2009年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2008年
¥374,000 /㎡
坪単価: 1,236,400円/坪
2007年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2006年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2005年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2004年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2003年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2002年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2001年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2000年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
1999年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
1998年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
1997年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
1996年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
1995年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は新小岩駅（710m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはTOBU STORE（スーパーマーケット・約401m）です。バス停は最寄り約103mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
TOBU STORE
スーパーマーケット • 401m
新小岩保育園
保育園 • 327m
新小岩ちぐさ保育園
保育園 • 437m
小松保育園
幼稚園 • 489m
葛飾警察署 小松橋交番
警察署・交番 • 256m
葛飾区立上小松図書館
図書館 • 397m
葛飾東新小岩郵便局
郵便局 • 426m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区東新小岩２丁目１３２番１ | 463m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 6.1% | 新小岩駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区新小岩３丁目１０７９番３ | 566m | 529,000円/㎡ | 1,748,800円/坪 | 7.5% | 新小岩駅(630m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都葛飾区新小岩１丁目１３５５番３ | 588m | 1,980,000円/㎡ | 6,545,500円/坪 | 11.2% | 新小岩駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区西新小岩１丁目７４９番３ | 642m | 905,000円/㎡ | 2,991,700円/坪 | 12.4% | 新小岩駅(190m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１ | 654m | 466,000円/㎡ | 1,540,500円/坪 | 7.9% | 新小岩駅(640m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４の地価公示価格 よくある質問
東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。