東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

450,000円/㎡

坪単価:

1,487,600円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 葛飾-34

地価サマリー

地価公示価格

450000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４

アクセス

新小岩駅から710m

前面道路

63m

面積

91㎡

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詳細情報

地価公示価格	450000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-34
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新小岩
駅からの距離	710m
前面道路幅員	63m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　6.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４の地価動向

東京都葛飾区新小岩４丁目４２０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の471,000円/㎡（坪単価1,557,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.96%となっています。

年別価格データ

2025年

7.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2024年

5.5%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2023年

3.4%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2022年

1.1%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2021年

-0.5%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2020年

2.7%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2019年

2.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2018年

2.3%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2017年

2.3%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2016年

5.8%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2013年

-0.3%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2012年

-0.9%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2011年

-0.6%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2010年

-5.4%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2009年

-5.9%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2008年

9.4%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2007年

11.4%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2006年

0.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2005年

-0.6%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2004年

-1.9%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2003年

-2.8%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2002年

-4.2%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2001年

-5.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2000年

-9.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1999年

-8.0%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

1998年

-4.0%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

1997年

-3.9%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

1996年

-1.7%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

1995年

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

小松中学校前

バス停 • 103m

小松中学校前

バス停 • 115m

下小松橋

バス停 • 190m

下小松橋

バス停 • 199m

新小岩二丁目

バス停 • 301m

教育施設

新小岩保育園

保育園 • 327m

新小岩ちぐさ保育園

保育園 • 437m

小松保育園

幼稚園 • 489m

生活施設

TOBU STORE

スーパーマーケット • 401m

公共施設

葛飾警察署小松橋交番

警察署・交番 • 256m

葛飾区立上小松図書館

図書館 • 397m

葛飾東新小岩郵便局

郵便局 • 426m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区水元５丁目６９番１	211,000円/㎡	697,500円/坪	2.9%	金町駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区四つ木４丁目１２８番２	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.3%	四ツ木駅(900m)	住宅地	工場兼住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目３６番２６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	5.0%	堀切菖蒲園駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目６８番２０	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	8.7%	堀切菖蒲園駅(660m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都葛飾区細田５丁目３５５番２	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	6.2%	小岩駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細