東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５の公示地価
東京都葛飾区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
367,000円/㎡
坪単価:
1,213,200円/坪
変動率:
+6.1%
東新小岩の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価367,000円/㎡は、katsushikaの平均（約487,841円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内64地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
367000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼倉庫
所在地
東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５
アクセス
新小岩駅から1,400m
前面道路
5.5m
面積
157㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 367000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葛飾-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼倉庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新小岩 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５の地価動向
東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2025年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2024年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2023年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2022年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2021年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2020年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2019年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2018年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2017年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2016年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2013年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は新小岩駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーマルセイ東新小岩店（スーパーマーケット・約486m）です。バス停は最寄り約224mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマルセイ東新小岩店
スーパーマーケット • 486m
二上保育園
幼稚園 • 388m
まどか幼稚園
幼稚園 • 410m
葛飾警察署上平井交番
警察署・交番 • 480m
本田消防署上平井出張所
消防署 • 481m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区東新小岩６丁目７９０番２ | 496m | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 8.0% | 新小岩駅(890m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１ | 664m | 466,000円/㎡ | 1,540,500円/坪 | 7.9% | 新小岩駅(640m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東立石４丁目１２７番５ | 841m | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 6.3% | 京成立石駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３ | 931m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 4.4% | 四ツ木駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区西新小岩１丁目７４９番３ | 1.1km | 905,000円/㎡ | 2,991,700円/坪 | 12.4% | 新小岩駅(190m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５の地価公示価格 よくある質問
東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。