東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３の公示地価
東京都葛飾区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
310,000円/㎡
坪単価:
1,024,800円/坪
変動率:
+4.4%
西新小岩の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価310,000円/㎡は、katsushikaの平均（約487,841円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内64地点中59位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
310000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３
アクセス
四ツ木駅から1,500m
前面道路
4.5m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 310000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葛飾-43 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 四ツ木 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート、作業所が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３の地価動向
東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の237,000円/㎡（坪単価783,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2025年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2024年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2023年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2022年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2021年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2020年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2019年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2018年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2017年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2016年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2013年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は四ツ木駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはやくし幼稚園（幼稚園・約332m）です。バス停は最寄り約227mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
やくし幼稚園
幼稚園 • 332m
うらら保育園
幼稚園 • 378m
木根川保育園
幼稚園 • 422m
葛飾警察署 平和橋交番
警察署・交番 • 478m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５ | 931m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 6.1% | 新小岩駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東立石４丁目１２７番５ | 1.2km | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 6.3% | 京成立石駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩５丁目４６２番１ | 1.2km | 466,000円/㎡ | 1,540,500円/坪 | 7.9% | 新小岩駅(640m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東新小岩６丁目７９０番２ | 1.2km | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 8.0% | 新小岩駅(890m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都葛飾区東立石４丁目８０番１ | 1.4km | 780,000円/㎡ | 2,578,500円/坪 | 16.1% | 京成立石駅(220m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３の地価公示価格 よくある質問
東京都葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。