東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外の基準地価は1,080,000円/㎡（坪単価約3,570,200円/坪）です。前年比は+13.7%です。

東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新小岩駅で、190mです。

東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,080,000円/㎡

坪単価:

3,570,200円/坪

変動率:

+13.7%

標準地番号: 葛飾5-2

新小岩二丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,080,000円/㎡は、katsushikaの平均（約469,240円/㎡）の約2.3倍です。katsushika内25地点中2位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1080000円/㎡

前年比:

+13.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外

アクセス

新小岩駅から190m

前面道路

18.0m

面積

117㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1080000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新小岩
駅からの距離	190m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南西　18.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外の地価動向

東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.95%となっています。

年別価格データ

2025年

13.7%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2024年

13.1%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2023年

6.1%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2022年

3.8%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2021年

0.0%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2020年

3.1%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2019年

9.5%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2018年

7.3%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2017年

6.8%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2016年

7.3%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2013年

0.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2012年

-0.2%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2011年

-0.7%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2010年

-7.6%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2009年

-8.5%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2008年

8.3%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2007年

18.8%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

4.8%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2005年

-1.0%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2004年

-4.5%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2003年

-4.7%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2002年

-6.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2001年

-9.5%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2000年

-10.0%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1999年

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は新小岩駅（190m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区西新小岩四丁目１６３番７外	811m	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	6.4%	新小岩駅(790m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２	1.4km	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	6.4%	新小岩駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区東四つ木二丁目２４０番９	1.8km	273,000円/㎡	902,500円/坪	8.3%	京成立石駅(1,200m)	工業地	工場、事務所兼住宅	詳細
東京都葛飾区奥戸二丁目１２３１番５	2.0km	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	4.3%	京成立石駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区東立石四丁目８０番１	2.5km	720,000円/㎡	2,380,200円/坪	16.1%	京成立石駅(220m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細