東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２の基準地価は348,000円/㎡（坪単価約1,150,400円/坪）です。前年比は+6.4%です。

東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新小岩駅で、1,600mです。

東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

348,000円/㎡

坪単価:

1,150,400円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 葛飾-2

奥戸四丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価348,000円/㎡は、katsushikaの平均（約469,240円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内25地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

348000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２

アクセス

新小岩駅から1,600m

前面道路

6.0m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	348000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新小岩
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２の地価動向

東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.57%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2024年

5.1%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2023年

3.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2022年

1.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2021年

0.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2020年

0.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2019年

2.4%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2018年

2.1%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2017年

2.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2016年

1.5%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2013年

0.0%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2012年

-0.7%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2011年

-1.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2010年

-2.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2009年

-5.0%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2008年

1.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2007年

9.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2006年

2.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2005年

-0.8%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2004年

-1.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2003年

-3.2%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2002年

-3.5%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2001年

-3.7%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2000年

-6.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

1999年

-10.1%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

1998年

-3.3%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1997年

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は新小岩駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区奥戸二丁目１２３１番５	1.0km	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	4.3%	京成立石駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外	1.4km	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	13.7%	新小岩駅(190m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都葛飾区西新小岩四丁目１６３番７外	1.5km	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	6.4%	新小岩駅(790m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区細田四丁目２０番１４	1.7km	353,000円/㎡	1,166,900円/坪	3.5%	京成小岩駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区立石八丁目１８２番７	1.8km	419,000円/㎡	1,385,100円/坪	6.3%	京成立石駅(600m)	住宅地	住宅	詳細