東京都葛飾区立石八丁目１８２番７の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

447,000円/㎡

坪単価:

1,477,700円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 葛飾-11

立石八丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価447,000円/㎡は、katsushikaの平均（約515,200円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内30地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

447000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区立石八丁目１８２番７

アクセス

京成立石駅から600m

前面道路

10.9m

面積

82㎡

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詳細情報

基準地価	447000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京成立石
駅からの距離	600m
前面道路幅員	10.9m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　10.9m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都葛飾区立石八丁目１８２番７の地価動向

東京都葛飾区立石八丁目１８２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.53%となっています。

年別価格データ

2026年

6.7%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2025年

6.3%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2024年

5.9%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2023年

3.3%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2022年

2.0%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2021年

0.0%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2020年

1.4%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2019年

3.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2018年

2.8%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2017年

2.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2016年

3.2%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2013年

0.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2012年

-0.6%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2011年

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

東京都葛飾区立石八丁目１８２番７周辺のエリア概要

最寄り駅は京成立石駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区青戸一丁目６１番１	416m	503,000円/㎡	1,662,800円/坪	7.0%	青砥駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都葛飾区東立石四丁目８０番１	499m	845,000円/㎡	2,793,400円/坪	17.4%	京成立石駅(220m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都葛飾区立石六丁目１８７番１	612m	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	7.5%	青砥駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区奥戸二丁目１２３１番５	780m	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	5.4%	京成立石駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区青戸三丁目３６番１	799m	775,000円/㎡	2,562,000円/坪	13.1%	青砥駅(180m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細