東京都葛飾区青戸三丁目３６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都葛飾区青戸三丁目３６番１の基準地価は685,000円/㎡（坪単価約2,264,500円/坪）です。前年比は+10.5%です。

東京都葛飾区青戸三丁目３６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は青砥駅で、180mです。

東京都葛飾区青戸三丁目３６番１の基準地価

東京都葛飾区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

685,000円/㎡

坪単価:

2,264,500円/坪

変動率:

+10.5%

標準地番号: 葛飾5-7

青戸三丁目の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価685,000円/㎡は、katsushikaの平均（約469,240円/㎡）の約1.5倍です。katsushika内25地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

685000円/㎡

前年比:

+10.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都葛飾区青戸三丁目３６番１

アクセス

青砥駅から180m

前面道路

11.8m

面積

267㎡

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詳細情報

基準地価	685000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青砥
駅からの距離	180m
前面道路幅員	11.8m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　11.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅を中心とする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都葛飾区青戸三丁目３６番１の地価動向

東京都葛飾区青戸三丁目３６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は685,000円/㎡（坪単価2,264,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.52%となっています。

年別価格データ

2025年

10.5%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2024年

7.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2023年

5.1%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2022年

2.0%

¥551,000 /㎡

坪単価: 1,821,500円/坪

2021年

-0.4%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2020年

1.3%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2019年

7.0%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2018年

5.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2017年

2.8%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2016年

5.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2013年

0.5%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2012年

-0.5%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2011年

-0.9%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2010年

-2.0%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2009年

-5.3%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2008年

4.0%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2007年

13.8%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2006年

1.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2005年

-1.3%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2004年

-4.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2003年

-5.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2002年

-10.2%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2001年

-8.0%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2000年

-10.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

1999年

-15.0%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1998年

-12.5%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1997年

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

東京都葛飾区青戸三丁目３６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は青砥駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区立石六丁目１８７番１	530m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	7.0%	青砥駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区立石八丁目１８２番７	799m	419,000円/㎡	1,385,100円/坪	6.3%	京成立石駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区高砂二丁目１１９２番３外	882m	376,000円/㎡	1,243,000円/坪	5.6%	京成高砂駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区東立石四丁目８０番１	1.3km	720,000円/㎡	2,380,200円/坪	16.1%	京成立石駅(220m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都葛飾区奥戸二丁目１２３１番５	1.4km	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	4.3%	京成立石駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細