鎌倉（葛飾区）の公示地価・実勢価格

鎌倉の地価は葛飾区で高い？町名別の平均・順位で比較

鎌倉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鎌倉の中古マンションの実勢は約61.43万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約102万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約614,286円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鎌倉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鎌倉の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都葛飾区鎌倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は382,500円/㎡（坪単価1,264,500円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の525,500円/㎡（坪単価1,737,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の276,500円/㎡（坪単価914,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.22%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.22%と堅調です。投資対象として注目されます。

鎌倉の調査地点マップ

鎌倉の周辺環境・生活施設

鎌倉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット9件、幼稚園4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は京成小岩駅（600m）です。

• 北小岩六丁目バス停・約77m
• フードマルヤス (今日和)スーパーマーケット・約103m
• 鎌倉町バス停・約147m
• Big-Aスーパーマーケット・約225m
• 北小岩六郵便局郵便局・約231m
• 葛飾みどり幼稚園幼稚園・約238m
• ライフスーパーマーケット・約305m
• 京成小岩駅入口バス停・約309m
• 鎌倉一丁目バス停・約318m
• 葛飾鎌倉郵便局郵便局・約325m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鎌倉の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。