東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

375,000円/㎡

坪単価:

1,239,700円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 葛飾-4

地価サマリー

地価公示価格

375000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２

アクセス

お花茶屋駅から700m

前面道路

40m

面積

158㎡

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詳細情報

地価公示価格	375000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	お花茶屋
駅からの距離	700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２の地価動向

東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.51%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2024年

4.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2023年

2.7%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2022年

0.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2021年

-0.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2020年

2.8%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2019年

3.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2018年

2.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2017年

1.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2016年

2.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2013年

-0.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2012年

-0.7%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2011年

-1.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2010年

-3.6%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2009年

-3.1%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2008年

8.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2007年

10.6%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2006年

0.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2005年

-0.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2004年

-2.2%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2003年

-2.8%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2002年

-3.8%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2001年

-4.6%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2000年

-9.5%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

1999年

-7.9%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1998年

-3.2%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

1997年

-3.6%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

1996年

-2.2%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

1995年

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上千葉小学校

バス停 • 125m

上千葉小学校

バス停 • 128m

東堀切二丁目

バス停 • 258m

共栄学園

バス停 • 261m

東堀切二丁目

バス停 • 272m

教育施設

共栄幼稚園

幼稚園 • 219m

南白鳥保育園

幼稚園 • 307m

白鳥ふたば保育園

幼稚園 • 425m

白鳥保育園

幼稚園 • 470m

そらまめ保育園

保育園 • 492m

生活施設

Ohanajaya Asian Foods

スーパーマーケット • 285m

ライフ

スーパーマーケット • 384m

あきたや

スーパーマーケット • 459m

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 470m

My Basket

スーパーマーケット • 492m

公共施設

葛飾区立お花茶屋図書館

図書館 • 221m

葛飾東堀切三郵便局

郵便局 • 236m

亀有警察署お花茶屋交番

警察署・交番 • 262m

本田消防署南綾瀬出張所

消防署 • 365m

葛飾東堀切二郵便局

郵便局 • 442m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区水元５丁目６９番１	211,000円/㎡	697,500円/坪	2.9%	金町駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区四つ木４丁目１２８番２	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.3%	四ツ木駅(900m)	住宅地	工場兼住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目３６番２６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	5.0%	堀切菖蒲園駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目６８番２０	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	8.7%	堀切菖蒲園駅(660m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都葛飾区細田５丁目３５５番２	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	6.2%	小岩駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細