東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２の公示地価
東京都葛飾区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
394,000円/㎡
坪単価:
1,302,500円/坪
変動率:
+5.1%
お花茶屋の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価394,000円/㎡は、katsushikaの平均（約487,841円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。katsushika内64地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
394000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２
アクセス
お花茶屋駅から700m
前面道路
4.0m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 394000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葛飾-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | お花茶屋 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２の地価動向
東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の402,000円/㎡（坪単価1,328,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2025年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2024年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2023年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2022年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2021年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2020年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2019年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2018年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2017年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2016年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2013年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2012年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2011年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2010年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2009年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2008年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2007年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2006年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2005年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2004年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2003年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2002年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2001年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2000年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
1999年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
1998年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
1997年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
1996年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
1995年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅はお花茶屋駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設5件・公共施設6件があります。最寄りはOhanajaya Asian Foods（スーパーマーケット・約285m）です。バス停は最寄り約125mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Ohanajaya Asian Foods
スーパーマーケット • 285m
ライフ
スーパーマーケット • 384m
あきたや
スーパーマーケット • 459m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 470m
ほか1件
共栄幼稚園
幼稚園 • 219m
南白鳥保育園
幼稚園 • 307m
白鳥ふたば保育園
幼稚園 • 425m
白鳥保育園
幼稚園 • 470m
ほか1件
葛飾区立お花茶屋図書館
図書館 • 221m
葛飾東堀切三郵便局
郵便局 • 236m
亀有警察署 お花茶屋交番
警察署・交番 • 262m
本田消防署南綾瀬出張所
消防署 • 365m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都葛飾区お花茶屋１丁目５３０番１６ | 516m | 434,000円/㎡ | 1,434,700円/坪 | 5.6% | お花茶屋駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区西亀有１丁目２番１ | 551m | 393,000円/㎡ | 1,299,200円/坪 | 8.6% | お花茶屋駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区西亀有１丁目１９番２２ | 727m | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 5.2% | 亀有駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区青戸４丁目１１２５番８ | 891m | 413,000円/㎡ | 1,365,300円/坪 | 5.9% | 青砥駅(890m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都葛飾区堀切８丁目１６４番２３ | 933m | 431,000円/㎡ | 1,424,800円/坪 | 4.9% | 綾瀬駅(1,000m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２の地価公示価格 よくある質問
東京都葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。