東京都葛飾区小菅１丁目１２４５番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

279,000円/㎡

坪単価:

922,300円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 葛飾-31

地価サマリー

地価公示価格

279000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区小菅１丁目１２４５番２

アクセス

綾瀬駅から1,200m

前面道路

35m

面積

64㎡

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詳細情報

地価公示価格	279000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	綾瀬
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　3.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート等が密集する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都葛飾区小菅１丁目１２４５番２の地価動向

東京都葛飾区小菅１丁目１２４５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は279,000円/㎡（坪単価922,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2025年

4.9%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2024年

3.5%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2023年

2.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2022年

0.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2021年

-0.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2020年

2.5%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2019年

3.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2018年

3.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2017年

2.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2016年

0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2013年

-0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2012年

-0.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2011年

-1.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2010年

-5.7%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2009年

-4.7%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2008年

2.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2007年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2006年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2005年

-0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-2.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2003年

-2.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2002年

-3.1%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2001年

-5.1%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2000年

-8.6%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1999年

-7.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

1998年

-3.0%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1997年

-3.2%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1996年

-4.1%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

1995年

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区水元５丁目６９番１	211,000円/㎡	697,500円/坪	2.9%	金町駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
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