東京都葛飾区小菅４丁目５番１１の公示地価

東京都葛飾区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

599,000円/㎡

坪単価:

1,980,200円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 葛飾-6

小菅の地価はkatsushikaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価599,000円/㎡は、katsushikaの平均（約487,841円/㎡）の約1.2倍です。katsushika内64地点中10位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

599000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

東京都葛飾区小菅４丁目５番１１

アクセス

綾瀬駅から350m

前面道路

6.0m

面積

132㎡

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詳細情報

地価公示価格	599000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	綾瀬
駅からの距離	350m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート、マンションが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都葛飾区小菅４丁目５番１１の地価動向

東京都葛飾区小菅４丁目５番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は599,000円/㎡（坪単価1,980,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の599,000円/㎡（坪単価1,980,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.27%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2025年

7.0%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2024年

6.0%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2023年

3.9%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2022年

1.5%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2021年

0.0%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2020年

4.9%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2019年

6.1%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2018年

3.9%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2017年

2.5%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2016年

2.3%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2013年

-0.3%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2012年

-0.3%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2011年

-1.5%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2010年

-2.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2009年

-3.1%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2008年

8.7%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2007年

13.7%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2006年

0.3%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2005年

0.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2004年

-1.7%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2003年

-2.5%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2002年

-3.5%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2001年

-4.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2000年

-9.8%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

1999年

-9.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-2.9%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

1997年

-3.5%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

1996年

-4.2%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

1995年

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

東京都葛飾区小菅４丁目５番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は綾瀬駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設9件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはアタック（スーパーマーケット・約226m）です。バス停は最寄り約54mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約54m）

生活施設

9件

アタック

スーパーマーケット • 226m

業務スーパー

スーパーマーケット • 246m

東急ストア

スーパーマーケット • 285m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 305m

ほか5件

教育施設

3件

ぬくもりのおうち

保育園 • 238m

Sakura

保育園 • 349m

小菅東保育園

幼稚園 • 492m

公共施設

5件

綾瀬警察署綾瀬駅西口交番

警察署・交番 • 274m

綾瀬駅前郵便局

郵便局 • 412m

綾瀬警察署綾瀬駅東口交番

警察署・交番 • 448m

葛飾堀切八郵便局

郵便局 • 487m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区小菅４丁目１１番６	274m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	13.4%	綾瀬駅(90m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
東京都葛飾区堀切８丁目１６４番２３	696m	431,000円/㎡	1,424,800円/坪	4.9%	綾瀬駅(1,000m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
東京都葛飾区小菅１丁目１２４５番２	727m	293,000円/㎡	968,600円/坪	5.0%	綾瀬駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区西亀有１丁目２番１	1.1km	393,000円/㎡	1,299,200円/坪	8.6%	お花茶屋駅(1,300m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都葛飾区西亀有１丁目１９番２２	1.3km	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	5.2%	亀有駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細

東京都葛飾区小菅４丁目５番１１の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都葛飾区小菅４丁目５番１１の地価公示価格は599,000円/㎡（坪単価約1,980,200円/坪）です。前年比は+5.5%です。

最寄り駅は綾瀬駅で、350mです。

半径500m以内にバス停9件・スーパーマーケット9件・警察署・交番3件・保育園2件・郵便局2件など計26件の生活利便施設があります。

東京都葛飾区小菅４丁目５番１１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る