西水元（葛飾区）の公示地価・実勢価格

西水元の地価は葛飾区で高い？町名別の平均・順位で比較

西水元の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約9.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西水元の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西水元の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都葛飾区西水元の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は210,000円/㎡（坪単価694,200円）で、 前年比+6.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.03%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.03%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西水元の調査地点マップ

西水元の周辺環境・生活施設

西水元の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、図書館1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は亀有駅（2,700m）です。

• 西水元二丁目バス停・約71m
• 葛飾区立西水元地区図書館図書館・約100m
• なかよし通りバス停・約185m
• 西水元一丁目バス停・約197m
• 都営住宅バス停・約329m
• 幸田小学校バス停・約368m
• 水元八千代幼稚園幼稚園・約382m
• 葛飾西水元郵便局郵便局・約424m
• 水元飯塚公園前バス停・約424m
• 水元特別支援学校前バス停・約452m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西水元の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。