東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

305,000円/㎡

坪単価:

1,008,300円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 葛飾-15

地価サマリー

地価公示価格

305000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２

アクセス

小岩駅から1,300m

前面道路

72m

面積

148㎡

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詳細情報

地価公示価格	305000円/㎡
標準地・基準地コード	葛飾-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小岩
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	72m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　7.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２の地価動向

東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.99%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2024年

5.9%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2023年

3.8%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2022年

0.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2021年

-0.8%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2020年

3.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2019年

4.1%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2018年

2.5%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2017年

1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2016年

0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2013年

-0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2012年

-0.8%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2011年

-0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2010年

-4.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2009年

-6.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2008年

4.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2007年

5.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2006年

0.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2005年

-0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2004年

-2.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2003年

-2.7%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2002年

-4.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2001年

-4.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2000年

-9.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

1999年

-7.8%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

1998年

-2.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1997年

-3.1%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1996年

-3.5%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

1995年

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都葛飾区水元５丁目６９番１	211,000円/㎡	697,500円/坪	2.9%	金町駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区四つ木４丁目１２８番２	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.3%	四ツ木駅(900m)	住宅地	工場兼住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目３６番２６	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	5.0%	堀切菖蒲園駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都葛飾区堀切２丁目６８番２０	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	8.7%	堀切菖蒲園駅(660m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都葛飾区細田５丁目３５５番２	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	6.2%	小岩駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細