スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２の地価公示価格

東京都葛飾区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

320,000円/㎡

坪単価:

1,057,900円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 葛飾-15

東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小岩駅（1,300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

320000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２

アクセス

小岩駅から1,300m

前面道路

72m

面積

148㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格320000円/㎡
標準地・基準地コード葛飾-15
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率150(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名小岩
駅からの距離1,300m
前面道路幅員72m
前面道路種別区道
前面道路状態南東　7.2m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２の地価動向

東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の367,000円/㎡（坪単価1,213,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.39%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2025年

6.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2024年

5.9%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2023年

3.8%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2022年

0.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2021年

-0.8%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2020年

3.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2019年

4.1%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2018年

2.5%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2017年

1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2016年

0.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2013年

-0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2012年

-0.8%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2011年

-0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2010年

-4.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2009年

-6.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2008年

4.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2007年

5.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2006年

0.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2005年

-0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2004年

-2.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2003年

-2.7%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2002年

-4.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2001年

-4.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2000年

-9.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

1999年

-7.8%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

1998年

-2.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1997年

-3.1%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1996年

-3.5%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

1995年

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都葛飾区奥戸７丁目１４番１０793m390,000円/㎡1,289,300円/坪7.4%青砥駅(1,600m)商業地倉庫兼事務所詳細
東京都葛飾区細田５丁目３５５番２821m375,000円/㎡1,239,700円/坪4.2%小岩駅(1,200m)住宅地住宅詳細
東京都葛飾区東新小岩４丁目６３番１外896m500,000円/㎡1,652,900円/坪13.4%新小岩駅(1,300m)商業地店舗詳細
東京都葛飾区東新小岩２丁目１３２番１1.1km400,000円/㎡1,322,300円/坪6.1%新小岩駅(1,200m)住宅地住宅詳細
東京都葛飾区東新小岩６丁目７９０番２1.5km470,000円/㎡1,553,700円/坪8.0%新小岩駅(890m)商業地店舗詳細

東京都葛飾区奥戸６丁目４６３番２の地価公示価格 よくある質問