東京都港区北青山三丁目３３番２の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,600,000円/㎡

坪単価:

107,768,600円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 港5-14

北青山三丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,600,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約5.1倍です。minato内38地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

32600000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

建築中

所在地

東京都港区北青山三丁目３３番２

アクセス

表参道駅から50m

前面道路

36.0m

面積

465㎡

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詳細情報

基準地価	32600000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	表参道
駅からの距離	50m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　36.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区北青山三丁目３３番２の地価動向

東京都港区北青山三丁目３３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,600,000円/㎡（坪単価107,768,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の32,600,000円/㎡（坪単価107,768,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の22,000,000円/㎡（坪単価72,727,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.37%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥32,600,000 /㎡

坪単価: 107,768,600円/坪

2025年

5.5%

¥30,600,000 /㎡

坪単価: 101,157,000円/坪

2024年

4.3%

¥29,000,000 /㎡

坪単価: 95,867,800円/坪

2023年

1.8%

¥27,800,000 /㎡

坪単価: 91,900,800円/坪

2022年

1.1%

¥27,300,000 /㎡

坪単価: 90,247,900円/坪

2021年

0.0%

¥27,000,000 /㎡

坪単価: 89,256,200円/坪

2020年

1.5%

¥27,000,000 /㎡

坪単価: 89,256,200円/坪

2019年

3.5%

¥26,600,000 /㎡

坪単価: 87,933,900円/坪

2018年

6.2%

¥25,700,000 /㎡

坪単価: 84,958,700円/坪

2017年

10.0%

¥24,200,000 /㎡

坪単価: 80,000,000円/坪

2016年

¥22,000,000 /㎡

坪単価: 72,727,300円/坪

東京都港区北青山三丁目３３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は表参道駅（50m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区南青山五丁目４９５番	552m	10,500,000円/㎡	34,710,700円/坪	6.6%	表参道駅(390m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都港区南青山四丁目４８７番	712m	2,870,000円/㎡	9,487,600円/坪	16.2%	表参道駅(560m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
東京都港区南青山二丁目３６６番	915m	3,920,000円/㎡	12,958,700円/坪	15.0%	外苑前駅(180m)	商業地	店舗、事務所兼ホテル	詳細
東京都港区南青山七丁目２７４番	1.1km	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.3%	広尾駅(900m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外	1.1km	3,570,000円/㎡	11,801,700円/坪	15.2%	広尾駅(900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細