東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,570,000円/㎡

坪単価:

11,801,700円/坪

変動率:

+15.2%

標準地番号: 港5-26

西麻布四丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,570,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3570000円/㎡

前年比:

+15.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外

アクセス

広尾駅から900m

前面道路

7.6m

面積

162㎡

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詳細情報

基準地価	3570000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-26
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	広尾
駅からの距離	900m
前面道路幅員	7.6m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　7.6m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外の地価動向

東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,570,000円/㎡（坪単価11,801,700円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,570,000円/㎡（坪単価11,801,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+10.90%となっています。

年別価格データ

2026年

15.2%

¥3,570,000 /㎡

坪単価: 11,801,700円/坪

2025年

15.7%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2024年

8.1%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2023年

5.1%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2022年

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外周辺のエリア概要

最寄り駅は広尾駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区南青山七丁目２７４番	147m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.3%	広尾駅(900m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区南青山四丁目４８７番	487m	2,870,000円/㎡	9,487,600円/坪	16.2%	表参道駅(560m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
東京都港区南青山五丁目４９５番	573m	10,500,000円/㎡	34,710,700円/坪	6.6%	表参道駅(390m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都港区西麻布三丁目４番２１	596m	2,760,000円/㎡	9,124,000円/坪	17.4%	広尾駅(660m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区西麻布三丁目２３番２３外	749m	5,010,000円/㎡	16,562,000円/坪	16.2%	六本木駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細