東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外の基準地価
東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,100,000円/㎡
坪単価:
10,247,900円/坪
変動率:
+15.7%
西麻布四丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,100,000円/㎡は、minatoの平均（約5,742,833円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。minato内30地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3100000円/㎡
前年比:
+15.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外
アクセス
広尾駅から900m
前面道路
7.6m
面積
162㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-26 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広尾 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 7.6m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外の地価動向
東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,100,000円/㎡（坪単価10,247,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,100,000円/㎡（坪単価10,247,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+9.52%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,100,000 /㎡
坪単価: 10,247,900円/坪
2024年
¥2,680,000 /㎡
坪単価: 8,859,500円/坪
2023年
¥2,480,000 /㎡
坪単価: 8,198,300円/坪
2022年
¥2,360,000 /㎡
坪単価: 7,801,700円/坪
東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外周辺のエリア概要
最寄り駅は広尾駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区南青山七丁目２７４番 | 147m | 2,150,000円/㎡ | 7,107,400円/坪 | 13.2% | 広尾駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区南青山四丁目４８７番 | 487m | 2,470,000円/㎡ | 8,165,300円/坪 | 12.3% | 表参道駅(560m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都港区南青山五丁目４９５番 | 573m | 9,850,000円/㎡ | 32,562,000円/坪 | 6.9% | 表参道駅(390m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区西麻布三丁目４番２１ | 596m | 2,350,000円/㎡ | 7,768,600円/坪 | 13.0% | 広尾駅(660m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区西麻布三丁目２３番２３外 | 749m | 4,310,000円/㎡ | 14,247,900円/坪 | 15.9% | 六本木駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外の基準地価 よくある質問
東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。