東京都港区南青山四丁目４８７番の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,870,000円/㎡

坪単価:

9,487,600円/坪

変動率:

+16.2%

標準地番号: 港-4

南青山四丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,870,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2870000円/㎡

前年比:

+16.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都港区南青山四丁目４８７番

アクセス

表参道駅から560m

前面道路

5.3m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	2870000円/㎡
標準地・基準地コード	港-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	表参道
駅からの距離	560m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　5.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区南青山四丁目４８７番の地価動向

東京都港区南青山四丁目４８７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,870,000円/㎡（坪単価9,487,600円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,870,000円/㎡（坪単価9,487,600円）、最低価格は2004年（平成16年）の890,000円/㎡（坪単価2,942,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.34%となっています。

年別価格データ

2026年

16.2%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2025年

12.3%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2024年

8.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2023年

4.1%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2022年

2.1%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2021年

1.1%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2020年

2.7%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2019年

5.7%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2018年

5.5%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2017年

5.1%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2016年

20.8%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2013年

4.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2012年

0.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2011年

-3.8%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2010年

-7.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2009年

-11.4%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2008年

0.0%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2007年

28.5%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2006年

27.5%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2005年

8.4%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2004年

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

東京都港区南青山四丁目４８７番周辺のエリア概要

最寄り駅は表参道駅（560m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区南青山五丁目４９５番	425m	10,500,000円/㎡	34,710,700円/坪	6.6%	表参道駅(390m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外	487m	3,570,000円/㎡	11,801,700円/坪	15.2%	広尾駅(900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都港区南青山七丁目２７４番	557m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.3%	広尾駅(900m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区北青山三丁目３３番２	712m	32,600,000円/㎡	107,768,600円/坪	6.5%	表参道駅(50m)	商業地	建築中	詳細
東京都港区西麻布三丁目２３番２３外	784m	5,010,000円/㎡	16,562,000円/坪	16.2%	六本木駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細