東京都港区南青山二丁目３６６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都港区南青山二丁目３６６番の基準地価は3,410,000円/㎡（坪単価約11,272,700円/坪）です。前年比は+15.2%です。

東京都港区南青山二丁目３６６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は外苑前駅で、180mです。

東京都港区南青山二丁目３６６番の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,410,000円/㎡

坪単価:

11,272,700円/坪

変動率:

+15.2%

標準地番号: 港5-15

南青山二丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,410,000円/㎡は、minatoの平均（約5,742,833円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。minato内30地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3410000円/㎡

前年比:

+15.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼ホテル

所在地

東京都港区南青山二丁目３６６番

アクセス

外苑前駅から180m

前面道路

9.0m

面積

168㎡

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詳細情報

基準地価	3410000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼ホテル
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	外苑前
駅からの距離	180m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区南青山二丁目３６６番の地価動向

東京都港区南青山二丁目３６６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,410,000円/㎡（坪単価11,272,700円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,410,000円/㎡（坪単価11,272,700円）、最低価格は2000年（平成12年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.90%となっています。

年別価格データ

2025年

15.2%

¥3,410,000 /㎡

坪単価: 11,272,700円/坪

2024年

11.3%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

2023年

4.7%

¥2,660,000 /㎡

坪単価: 8,793,400円/坪

2022年

2.0%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

2021年

-0.4%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2020年

4.2%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2019年

13.2%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2018年

6.5%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2017年

6.4%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2016年

13.3%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2013年

0.6%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2012年

-1.2%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2011年

-5.1%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2010年

-7.9%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2009年

-19.1%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2008年

2.2%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2007年

35.3%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2006年

23.2%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2005年

8.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2004年

0.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2003年

0.0%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2002年

0.0%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2001年

0.8%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2000年

-7.4%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1999年

-8.8%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

1998年

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

東京都港区南青山二丁目３６６番周辺のエリア概要

最寄り駅は外苑前駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区赤坂八丁目３３１番４	675m	5,850,000円/㎡	19,338,800円/坪	15.2%	乃木坂駅(130m)	商業地	事務所	詳細
東京都港区南青山四丁目４８７番	882m	2,470,000円/㎡	8,165,300円/坪	12.3%	表参道駅(560m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
東京都港区北青山三丁目３３番２	915m	30,600,000円/㎡	101,157,000円/坪	5.5%	表参道駅(50m)	商業地	取壊中	詳細
東京都港区南青山五丁目４９５番	1.2km	9,850,000円/㎡	32,562,000円/坪	6.9%	表参道駅(390m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都港区西麻布三丁目２３番２３外	1.2km	4,310,000円/㎡	14,247,900円/坪	15.9%	六本木駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細