東京都港区赤坂八丁目３３１番４の基準地価
東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,850,000円/㎡
坪単価:
19,338,800円/坪
変動率:
+15.2%
赤坂八丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,850,000円/㎡は、minatoの平均（約5,742,833円/㎡）とほぼ同水準です。minato内30地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5850000円/㎡
前年比:
+15.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都港区赤坂八丁目３３１番４
アクセス
乃木坂駅から130m
前面道路
18.0m
面積
670㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5850000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 乃木坂 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都港区赤坂八丁目３３１番４の地価動向
東京都港区赤坂八丁目３３１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,850,000円/㎡（坪単価19,338,800円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の5,850,000円/㎡（坪単価19,338,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の3,580,000円/㎡（坪単価11,834,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,850,000 /㎡
坪単価: 19,338,800円/坪
2024年
¥5,080,000 /㎡
坪単価: 16,793,400円/坪
2023年
¥4,640,000 /㎡
坪単価: 15,338,800円/坪
2022年
¥4,450,000 /㎡
坪単価: 14,710,700円/坪
2021年
¥4,390,000 /㎡
坪単価: 14,512,400円/坪
2020年
¥4,420,000 /㎡
坪単価: 14,611,600円/坪
2019年
¥4,350,000 /㎡
坪単価: 14,380,200円/坪
2018年
¥4,100,000 /㎡
坪単価: 13,553,700円/坪
2017年
¥3,820,000 /㎡
坪単価: 12,628,100円/坪
2016年
¥3,580,000 /㎡
坪単価: 11,834,700円/坪
東京都港区赤坂八丁目３３１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は乃木坂駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区南青山二丁目３６６番 | 675m | 3,410,000円/㎡ | 11,272,700円/坪 | 15.2% | 外苑前駅(180m) | 商業地 | 店舗、事務所兼ホテル | 詳細 |
| 東京都港区六本木六丁目３１１番２ | 815m | 5,580,000円/㎡ | 18,446,300円/坪 | 9.8% | 六本木駅(90m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都港区西麻布三丁目２３番２３外 | 910m | 4,310,000円/㎡ | 14,247,900円/坪 | 15.9% | 六本木駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 東京都港区南青山四丁目４８７番 | 1.1km | 2,470,000円/㎡ | 8,165,300円/坪 | 12.3% | 表参道駅(560m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都港区元麻布三丁目２７番１外 | 1.1km | 3,380,000円/㎡ | 11,173,600円/坪 | 13.4% | 六本木駅(410m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都港区赤坂八丁目３３１番４の基準地価 よくある質問
東京都港区赤坂八丁目３３１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。