東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外の公示地価

東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

9,340,000円/㎡

坪単価:

30,876,000円/坪

変動率:

+17.6%

標準地番号: 港5-16

虎ノ門の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,340,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約1.7倍です。minato内82地点中13位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

9340000円/㎡

前年比:

+17.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

駅舎、店舗兼事務所

所在地

東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外

アクセス

神谷町駅から0m

前面道路

27.0m

面積

874㎡

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詳細情報

地価公示価格	9340000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	駅舎、店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神谷町
駅からの距離	0m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　27.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外の地価動向

東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,340,000円/㎡（坪単価30,876,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,340,000円/㎡（坪単価30,876,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の3,350,000円/㎡（坪単価11,074,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.65%となっています。

年別価格データ

2026年

17.6%

¥9,340,000 /㎡

坪単価: 30,876,000円/坪

2025年

13.3%

¥7,940,000 /㎡

坪単価: 26,247,900円/坪

2024年

7.5%

¥7,010,000 /㎡

坪単価: 23,173,600円/坪

2023年

2.2%

¥6,520,000 /㎡

坪単価: 21,553,700円/坪

2022年

0.0%

¥6,380,000 /㎡

坪単価: 21,090,900円/坪

2021年

-1.1%

¥6,380,000 /㎡

坪単価: 21,090,900円/坪

2020年

15.8%

¥6,450,000 /㎡

坪単価: 21,322,300円/坪

2019年

10.1%

¥5,570,000 /㎡

坪単価: 18,413,200円/坪

2018年

5.2%

¥5,060,000 /㎡

坪単価: 16,727,300円/坪

2017年

5.0%

¥4,810,000 /㎡

坪単価: 15,900,800円/坪

2016年

15.1%

¥4,580,000 /㎡

坪単価: 15,140,500円/坪

2013年

-2.0%

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

2012年

-3.6%

¥4,060,000 /㎡

坪単価: 13,421,500円/坪

2011年

-3.0%

¥4,210,000 /㎡

坪単価: 13,917,400円/坪

2010年

-13.2%

¥4,340,000 /㎡

坪単価: 14,347,100円/坪

2009年

-10.7%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

2008年

22.0%

¥5,600,000 /㎡

坪単価: 18,512,400円/坪

2007年

22.4%

¥4,590,000 /㎡

坪単価: 15,173,600円/坪

2006年

11.9%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2005年

0.0%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2004年

-1.2%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2003年

-1.7%

¥3,390,000 /㎡

坪単価: 11,206,600円/坪

2002年

-1.4%

¥3,450,000 /㎡

坪単価: 11,405,000円/坪

2001年

-2.8%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2000年

-5.8%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

1999年

-6.4%

¥3,820,000 /㎡

坪単価: 12,628,100円/坪

1998年

-5.1%

¥4,080,000 /㎡

坪単価: 13,487,600円/坪

1997年

-13.1%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

1996年

-25.0%

¥4,950,000 /㎡

坪単価: 16,363,600円/坪

1995年

¥6,600,000 /㎡

坪単価: 21,818,200円/坪

東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は神谷町駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設10件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約73m）です。バス停は最寄り約26mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約26m）

生活施設

3件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 73m

マルエツ

スーパーマーケット • 293m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 304m

公共施設

10件

手まり坂緑地

公園 • 162m

神保町郵便局

郵便局 • 195m

郵便局

郵便局 • 318m

愛宕警察署虎の門交番

警察署・交番 • 331m

ほか6件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２	288m	8,330,000円/㎡	27,537,200円/坪	7.2%	神谷町駅(150m)	商業地	事務所、店舗兼共同住宅	詳細
東京都港区赤坂１丁目１４２４番１	513m	7,110,000円/㎡	23,504,100円/坪	20.5%	溜池山王駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区麻布台３丁目５番９外	594m	4,960,000円/㎡	16,396,700円/坪	18.1%	六本木一丁目駅(320m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都港区東麻布２丁目１７番１５	711m	2,180,000円/㎡	7,206,600円/坪	15.3%	赤羽橋駅(300m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区西新橋２丁目３１１番１７	755m	2,340,000円/㎡	7,735,500円/坪	18.2%	虎ノ門ヒルズ駅(370m)	商業地	事務所兼住宅	詳細

東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外の地価公示価格は9,340,000円/㎡（坪単価約30,876,000円/坪）です。前年比は+17.6%です。

最寄り駅は神谷町駅で、0mです。

半径500m以内にバス停9件・郵便局4件・スーパーマーケット3件・公園3件・警察署・交番3件など計22件の生活利便施設があります。

東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る