東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
8,330,000円/㎡
坪単価:
27,537,200円/坪
変動率:
+7.2%
虎ノ門の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,330,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約1.5倍です。minato内82地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
8330000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、店舗兼共同住宅
所在地
東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２
アクセス
神谷町駅から150m
前面道路
12.0m
面積
2208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 8330000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神谷町 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２の地価動向
東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,330,000円/㎡（坪単価27,537,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,330,000円/㎡（坪単価27,537,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の6,930,000円/㎡（坪単価22,909,100円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥8,330,000 /㎡
坪単価: 27,537,200円/坪
2025年
¥7,770,000 /㎡
坪単価: 25,686,000円/坪
2024年
¥7,390,000 /㎡
坪単価: 24,429,800円/坪
2023年
¥7,070,000 /㎡
坪単価: 23,371,900円/坪
2022年
¥6,930,000 /㎡
坪単価: 22,909,100円/坪
2021年
¥6,960,000 /㎡
坪単価: 23,008,300円/坪
2020年
¥6,990,000 /㎡
坪単価: 23,107,400円/坪
東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は神谷町駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設2件・公共施設9件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約5m）です。バス停は最寄り約205mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツ
スーパーマーケット • 5m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 17m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 310m
福島屋
スーパーマーケット • 412m
ほか1件
霊南坂幼稚園
幼稚園 • 296m
ten kids アークヒルズ園
幼稚園 • 343m
神保町郵便局
郵便局 • 172m
愛宕警察署虎の門交番
警察署・交番 • 237m
郵便局
郵便局 • 289m
港虎ノ門三郵便局
郵便局 • 348m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区赤坂１丁目１４２４番１ | 230m | 7,110,000円/㎡ | 23,504,100円/坪 | 20.5% | 溜池山王駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外 | 288m | 9,340,000円/㎡ | 30,876,000円/坪 | 17.6% | 神谷町駅(0m) | 商業地 | 駅舎、店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区麻布台３丁目５番９外 | 669m | 4,960,000円/㎡ | 16,396,700円/坪 | 18.1% | 六本木一丁目駅(320m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都港区虎ノ門１丁目３５番 | 677m | 12,800,000円/㎡ | 42,314,000円/坪 | 4.1% | 虎ノ門駅(60m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都港区西新橋２丁目３１１番１７ | 725m | 2,340,000円/㎡ | 7,735,500円/坪 | 18.2% | 虎ノ門ヒルズ駅(370m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２の地価公示価格 よくある質問
東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。