東京都杉並区上荻１丁目７番４外の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
4,980,000円/㎡
坪単価:
16,462,800円/坪
変動率:
+19.4%
上荻の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,980,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約5.4倍です。suginami内87地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
4980000円/㎡
前年比:
+19.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都杉並区上荻１丁目７番４外
アクセス
荻窪駅から0m
前面道路
不明
面積
95㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 4980000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 荻窪 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南東 道路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区上荻１丁目７番４外の地価動向
東京都杉並区上荻１丁目７番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,980,000円/㎡（坪単価16,462,800円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,980,000円/㎡（坪単価16,462,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,980,000 /㎡
坪単価: 16,462,800円/坪
2025年
¥4,170,000 /㎡
坪単価: 13,785,100円/坪
2024年
¥3,490,000 /㎡
坪単価: 11,537,200円/坪
2023年
¥3,170,000 /㎡
坪単価: 10,479,300円/坪
2022年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2021年
¥2,920,000 /㎡
坪単価: 9,652,900円/坪
2020年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2019年
¥2,660,000 /㎡
坪単価: 8,793,400円/坪
2018年
¥2,370,000 /㎡
坪単価: 7,834,700円/坪
2017年
¥2,180,000 /㎡
坪単価: 7,206,600円/坪
2016年
¥2,010,000 /㎡
坪単価: 6,644,600円/坪
2013年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2012年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2011年
¥1,770,000 /㎡
坪単価: 5,851,200円/坪
2010年
¥1,790,000 /㎡
坪単価: 5,917,400円/坪
2009年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2008年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2007年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2006年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
2005年
¥1,740,000 /㎡
坪単価: 5,752,100円/坪
2004年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2003年
¥1,760,000 /㎡
坪単価: 5,818,200円/坪
2002年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
2001年
¥1,940,000 /㎡
坪単価: 6,413,200円/坪
2000年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
1999年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
1998年
¥2,650,000 /㎡
坪単価: 8,760,300円/坪
1997年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
1996年
¥3,530,000 /㎡
坪単価: 11,669,400円/坪
東京都杉並区上荻１丁目７番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は荻窪駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設12件・公共施設5件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約101m）です。バス停は最寄り約13mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 101m
グルッペ
スーパーマーケット • 207m
コープとうきょう
スーパーマーケット • 262m
アキダイ
スーパーマーケット • 316m
ほか2件
保育室荻窪第三
保育園 • 101m
保育室荻窪第四
保育園 • 174m
日の丸幼稚園
幼稚園 • 250m
ひととき保育荻窪
保育園 • 267m
ほか8件
荻窪警察署荻窪駅北口交番
警察署・交番 • 29m
荻窪警察署荻窪駅南口交番
警察署・交番 • 82m
西友荻窪簡易郵便局
郵便局 • 94m
荻窪区民事務所
市役所・区役所 • 208m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区荻窪５丁目１２６番３ | 104m | 2,940,000円/㎡ | 9,719,000円/坪 | 19.5% | 荻窪駅(90m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都杉並区天沼３丁目１８６番１５ | 473m | 708,000円/㎡ | 2,340,500円/坪 | 8.3% | 荻窪駅(650m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区荻窪５丁目６３番３ | 520m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 17.7% | 荻窪駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区荻窪３丁目９番外 | 600m | 973,000円/㎡ | 3,216,500円/坪 | 9.1% | 荻窪駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区南荻窪４丁目５２番３ | 628m | 823,000円/㎡ | 2,720,700円/坪 | 9.0% | 荻窪駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区上荻１丁目７番４外の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区上荻１丁目７番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。