東京都杉並区天沼３丁目１８６番１５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

654,000円/㎡

坪単価:

2,162,000円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 杉並-38

地価サマリー

地価公示価格

654000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都杉並区天沼３丁目１８６番１５

アクセス

荻窪駅から650m

前面道路

36m

面積

163㎡

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詳細情報

地価公示価格	654000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-38
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	荻窪
駅からの距離	650m
前面道路幅員	36m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　3.6m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区天沼３丁目１８６番１５の地価動向

東京都杉並区天沼３丁目１８６番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は654,000円/㎡（坪単価2,162,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の654,000円/㎡（坪単価2,162,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.91%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2024年

5.0%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2023年

4.0%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2022年

2.4%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2021年

0.0%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2020年

4.0%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2019年

4.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2018年

3.5%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2017年

3.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2016年

6.9%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2013年

0.0%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2012年

-0.9%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2011年

-0.2%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2010年

-7.2%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2009年

-10.3%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2008年

11.7%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2007年

8.0%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2006年

0.7%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2005年

0.0%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2004年

-0.9%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2003年

-1.1%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2002年

-1.8%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2001年

-1.5%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2000年

-3.0%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

1999年

-3.1%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

1998年

-1.2%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

1997年

-1.6%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

1996年

-8.3%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1995年

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

ウェルファーム杉並

バス停 • 124m

ウェルファーム杉並

バス停 • 130m

東京衛生病院入口

バス停 • 179m

天沼小学校

バス停 • 251m

東京衛生病院入口

バス停 • 252m

教育施設

パピーナ荻窪天沼保育園

保育園 • 213m

保育室若杉

保育園 • 250m

ピノキオ荻窪園

幼稚園 • 469m

生活施設

アキダイ

スーパーマーケット • 431m

ころ

スーパーマーケット • 481m

西友

スーパーマーケット • 483m

公共施設

杉並天沼郵便局

郵便局 • 323m

荻窪警察署荻窪駅北口交番

警察署・交番 • 444m

杉並四面道郵便局

郵便局 • 469m

西友荻窪簡易郵便局

郵便局 • 482m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細