東京都杉並区南荻窪４丁目５２番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

755,000円/㎡

坪単価:

2,495,900円/坪

変動率:

+7.9%

標準地番号: 杉並-9

地価サマリー

地価公示価格

755000円/㎡

前年比:

+7.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区南荻窪４丁目５２番３

アクセス

荻窪駅から570m

前面道路

45m

面積

114㎡

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詳細情報

地価公示価格	755000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	荻窪
駅からの距離	570m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　4.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区南荻窪４丁目５２番３の地価動向

東京都杉並区南荻窪４丁目５２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は755,000円/㎡（坪単価2,495,900円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の755,000円/㎡（坪単価2,495,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.88%となっています。

年別価格データ

2025年

7.9%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2024年

4.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2023年

4.1%

¥667,000 /㎡

坪単価: 2,205,000円/坪

2022年

2.9%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2021年

-0.3%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2020年

4.0%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2019年

4.9%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2018年

3.2%

¥573,000 /㎡

坪単価: 1,894,200円/坪

2017年

3.5%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2016年

8.3%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2013年

0.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2012年

-1.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2011年

0.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2010年

-8.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2009年

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東電荻窪支社前

バス停 • 183m

荻窪橋

バス停 • 263m

桃井第二小学校

バス停 • 327m

忍川橋

バス停 • 399m

荻窪四丁目

バス停 • 416m

教育施設

保育室荻窪

保育園 • 333m

ひととき保育荻窪

保育園 • 363m

富士幼稚園

幼稚園 • 375m

日の丸幼稚園

幼稚園 • 402m

荻窪保育園

幼稚園 • 418m

生活施設

オーケーストア

スーパーマーケット • 246m

コープとうきょう

スーパーマーケット • 497m

公共施設

荻窪五丁目交番

警察署・交番 • 262m

荻窪警察署神明駐在所

警察署・交番 • 427m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細