西保木間（足立区）の公示地価・実勢価格

西保木間の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

西保木間の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西保木間の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・43件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・43件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西保木間の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西保木間の公示地価 推移（町内標準地平均）

2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区西保木間の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）で、 前年比+5.1%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.93%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近7年間の年平均成長率も2.93%と堅調です。投資対象として注目されます。

西保木間の調査地点マップ

西保木間の周辺環境・生活施設

西保木間の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は竹ノ塚駅（1,200m）です。

• 保木間バス停・約161m
• 仲保木間バス停・約230m
• 保木間三丁目バス停・約264m
• 足立消防署淵江出張所消防署・約281m
• 保木間幼稚園幼稚園・約295m
• 西保木間二丁目バス停・約300m
• 竹の塚警察署 西保木間交番警察署・交番・約303m
• 足立保木間四郵便局郵便局・約316m
• 保木間五丁目バス停・約401m
• さんようスーパーマーケット・約419m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西保木間の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。