北加平町（足立区）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都足立区北加平町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北加平町の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較
北加平町の地価は、足立区の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では足立区内62町中53位です。足立区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北加平町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
北加平町の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2008年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 294,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 278,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 262,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 250,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 244,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 242,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 244,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 233,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 222,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 213,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2008年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北加平町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 8,800万円 | 586,667円/㎡ | 1,939,400円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,300万円 | 471,429円/㎡ | 1,558,400円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 8,900万円 | 508,571円/㎡ | 1,681,200円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,300万円 | 195,455円/㎡ | 646,100円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 5,800万円 | 682,353円/㎡ | 2,255,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 5,400万円 | 635,294円/㎡ | 2,100,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,700万円 | 264,286円/㎡ | 873,700円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北加平町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都足立区北加平町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は294,000円/㎡（坪単価971,900円）で、 前年比+5.8%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.65%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.65%と堅調です。投資対象として注目されます。
北加平町の調査地点マップ
北加平町の周辺環境・生活施設
北加平町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、公園1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は北綾瀬駅（1,200m）です。
- 北加平バス停・約135m
- 神明南町バス停・約296m
- 綾瀬川河川敷公園公園・約327m
- 南花畑保育園幼稚園・約358m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北加平町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区北加平町２２７番２４ | 294,000円/㎡ | 971,900円/坪 | +5.8% | 住宅地 | 北綾瀬（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北加平町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北加平町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。