本木北町（足立区）の公示地価・実勢価格・土地相場

本木北町の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

本木北町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

本木北町の中古マンションの実勢は約29.1万円/㎡（2005年・17件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約29.1万円/㎡（2005年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本木北町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本木北町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約107万円/坪をベースに、足立区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

本木北町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区本木北町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）で、 前年比+4.9%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の229,000円/㎡（坪単価757,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+0.94%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近19年間の年平均成長率は0.94%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

本木北町の地価マップ（調査地点）

本木北町の周辺環境・生活施設

本木北町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は扇大橋駅（1,100m）です。

• 本木小学校バス停・約61m
• 足立本木郵便局郵便局・約117m
• 本木保育園幼稚園・約145m
• 興本センター前バス停・約219m
• 西新井警察署 本木交番警察署・交番・約242m
• 足立愛育幼稚園幼稚園・約276m
• 西新井消防署本木出張所消防署・約279m
• 足立区立興本図書館図書館・約311m
• 興南幼稚園幼稚園・約318m
• 本木東保育園幼稚園・約327m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本木北町の調査地点（2026年・全1地点）

本木北町の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）の商業系のエリアに立地しています。容積率は300%で、足立区全体の平均（284%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。