千住中居町（足立区）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都足立区千住中居町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
530,000円/㎡
坪単価 約1,752,100円/坪
前年比（町内平均）
+6.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千住中居町の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較
足立区内の町名別順位
14位/ 62町
千住中居町の平均
530,000円/㎡
坪単価 約1,752,100円/坪
足立区の調査地点平均
528,192円/㎡
千住中居町はその約1.0倍
千住中居町の地価は、足立区の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では足立区内62町中14位です。足立区の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千住中居町の実勢価格（実際の取引価格）
千住中居町の中古マンションの実勢は約87.76万円/㎡（2025年・12件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約877,619円/㎡（2025年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
千住中居町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,000万円 | 296,296円/㎡ | 979,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,700万円 | 1,350,000円/㎡ | 4,462,800円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 6,200万円 | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,500万円 | 928,571円/㎡ | 3,069,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,600万円 | 707,692円/㎡ | 2,339,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,700万円 | 1,350,000円/㎡ | 4,462,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,100万円 | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,800万円 | 633,333円/㎡ | 2,093,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 2,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 14件
2023年 9件
2022年 15件
2021年 10件
2019年 6件
2016年 5件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千住中居町の調査地点マップ
千住中居町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区千住中居町１６番４３基準地 | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | +6.9% | 住宅地 | 北千住（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千住中居町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千住中居町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。