堀之内（足立区）の公示地価・実勢価格・土地相場

堀之内の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

堀之内の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

堀之内の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

堀之内で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約86.8万円/坪をベースに、足立区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

堀之内の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区堀之内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は262,500円/㎡（坪単価867,800円）で、 前年比+5.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の262,500円/㎡（坪単価867,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.30%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.30%と堅調です。投資対象として注目されます。

堀之内の地価マップ（調査地点）

堀之内の周辺環境・生活施設

堀之内の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園3件、図書館1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は江北駅（1,400m）です。

• 江北さくら幼稚園幼稚園・約96m
• 堀之内公園前バス停・約112m
• 堀之内一丁目バス停・約118m
• 堀之内北公園入口バス停・約129m
• 鹿浜三丁目交差点バス停・約173m
• 椿二丁目バス停・約195m
• 足立区立江北図書館図書館・約251m
• 椿一丁目バス停・約274m
• 西新井消防署上沼田出張所消防署・約314m
• 足立サレジオ幼稚園幼稚園・約317m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

堀之内の調査地点（2026年・全2地点）

堀之内の調査地点は準工業地域（容積率200〜300%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は250%で、足立区全体の平均（284%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。