西綾瀬（足立区）の公示地価・実勢価格

西綾瀬の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

西綾瀬の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西綾瀬の中古マンションの実勢は約46.15万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約15.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約461,538円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西綾瀬の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西綾瀬の公示地価 推移（町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区西綾瀬の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）で、 前年比+5.7%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.29%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.29%と堅調です。投資対象として注目されます。

西綾瀬の調査地点マップ

西綾瀬の周辺環境・生活施設

西綾瀬の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園4件、郵便局3件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は綾瀬駅（710m）です。

• 西綾瀬二丁目バス停・約75m
• 五反野幼稚園幼稚園・約85m
• 足立消防署綾瀬出張所消防署・約113m
• 西綾瀬三丁目バス停・約126m
• 綾瀬警察署足立駐在所警察署・交番・約194m
• 綾瀬駅前郵便局郵便局・約284m
• 足立西綾瀬郵便局郵便局・約286m
• ふくろう堂バス停・約289m
• 足立三丁目（足立小学校）バス停・約298m
• Sakura保育園・約339m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西綾瀬の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。