本木東町（足立区）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都足立区本木東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
273,000円/㎡
坪単価 約902,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本木東町の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較
足立区内の町名別順位
55位/ 62町
本木東町の平均
273,000円/㎡
坪単価 約902,500円/坪
足立区の調査地点平均
528,192円/㎡
本木東町はその約0.5倍
本木東町の地価は、足立区の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では足立区内62町中55位です。足立区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本木東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,600万円 | 657,143円/㎡ | 2,172,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 5,700万円 | 712,500円/㎡ | 2,355,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 40㎡ | 6,200万円 | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 4,100万円 | 911,111円/㎡ | 3,011,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 5,200万円 | 335,484円/㎡ | 1,109,000円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 45㎡ | 750万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 4,200万円 | 763,636円/㎡ | 2,524,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,300万円 | 143,478円/㎡ | 474,300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 3,900万円 | 709,091円/㎡ | 2,344,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本木東町の調査地点マップ
本木東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区本木東町２９番１５基準地 | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | +4.6% | 住宅地 | 西新井（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本木東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本木東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。