花畑（足立区）の公示地価・実勢価格

花畑の地価は足立区で高い？町名別の平均・順位で比較

花畑の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

花畑の中古マンションの実勢は約29.17万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約291,666円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

花畑の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

花畑の公示地価 推移（町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都足立区花畑の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 前年比+4.9%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近9年間の年平均成長率も2.75%と堅調です。投資対象として注目されます。

花畑の調査地点マップ

花畑の周辺環境・生活施設

花畑の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は谷塚駅（2,100m）です。

• 花畑六丁目バス停・約189m
• 桜花小学校入口バス停・約303m
• 花畑北中学校入口バス停・約308m
• レイモンド保育園幼稚園・約370m
• 花畑八千代幼稚園幼稚園・約417m
• 草加記念体育館バス停・約431m
• 瀬崎氷川公園バス停・約465m
• 竹の塚警察署 花畑北駐在所警察署・交番・約467m
• あいぐみ公園前バス停・約468m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

花畑の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。