東京都品川区東五反田三丁目１９１番４３９の基準地価
東京都品川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,580,000円/㎡
坪単価:
5,223,100円/坪
変動率:
+14.5%
東五反田三丁目の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,580,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,172,737円/㎡）の約1.3倍です。shinagawa内19地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1580000円/㎡
前年比:
+14.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼車庫
所在地
東京都品川区東五反田三丁目１９１番４３９
アクセス
高輪台駅から500m
前面道路
5.4m
面積
276㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 1580000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼車庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高輪台 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都品川区東五反田三丁目１９１番４３９の地価動向
東京都品川区東五反田三丁目１９１番４３９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+8.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2024年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2023年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2022年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2021年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
東京都品川区東五反田三丁目１９１番４３９周辺のエリア概要
最寄り駅は高輪台駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区北品川五丁目６２８番２外 | 966m | 1,650,000円/㎡ | 5,454,500円/坪 | 15.4% | 大崎駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎二丁目２３５番２ | 1.3km | 1,240,000円/㎡ | 4,099,200円/坪 | 12.7% | 大崎駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田五丁目４８４番４ | 1.5km | 1,230,000円/㎡ | 4,066,100円/坪 | 10.8% | 不動前駅(70m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田四丁目８１８番１０ | 2.0km | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 12.2% | 不動前駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区戸越三丁目８６４番１０ | 2.0km | 1,630,000円/㎡ | 5,388,400円/坪 | 12.4% | 戸越駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区東五反田三丁目１９１番４３９の基準地価 よくある質問
東京都品川区東五反田三丁目１９１番４３９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。