東京都品川区大崎二丁目２３５番２の基準地価

東京都品川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,390,000円/㎡

坪単価:

4,595,000円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 品川5-6

大崎二丁目の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,390,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,516,913円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内23地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1390000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都品川区大崎二丁目２３５番２

アクセス

大崎駅から500m

前面道路

11.0m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	1390000円/㎡
標準地・基準地コード	品川5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大崎
駅からの距離	500m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都品川区大崎二丁目２３５番２の地価動向

東京都品川区大崎二丁目２３５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,390,000円/㎡（坪単価4,595,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,390,000円/㎡（坪単価4,595,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.21%となっています。

年別価格データ

2026年

12.1%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2025年

12.7%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2024年

10.2%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2023年

5.1%

¥998,000 /㎡

坪単価: 3,299,200円/坪

2022年

2.8%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2021年

0.0%

¥924,000 /㎡

坪単価: 3,054,500円/坪

2020年

0.0%

¥924,000 /㎡

坪単価: 3,054,500円/坪

2019年

6.8%

¥924,000 /㎡

坪単価: 3,054,500円/坪

2018年

7.1%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2017年

4.5%

¥808,000 /㎡

坪単価: 2,671,100円/坪

2016年

10.0%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2013年

1.6%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2012年

-0.3%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

2011年

-0.9%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

2010年

-5.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2009年

-11.9%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2008年

5.0%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2007年

25.0%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2006年

10.3%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2005年

0.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2004年

-0.2%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2003年

-1.2%

¥581,000 /㎡

坪単価: 1,920,700円/坪

2002年

-1.8%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2001年

-4.0%

¥599,000 /㎡

坪単価: 1,980,200円/坪

2000年

-4.7%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

1999年

-5.1%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

1998年

-4.2%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

1997年

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

東京都品川区大崎二丁目２３５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大崎駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区北品川五丁目６２８番２外	830m	1,960,000円/㎡	6,479,300円/坪	18.8%	大崎駅(530m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区戸越三丁目８６４番１０	858m	1,810,000円/㎡	5,983,500円/坪	11.0%	戸越駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都品川区平塚二丁目６６０番２	923m	1,520,000円/㎡	5,024,800円/坪	10.1%	戸越銀座駅(1m)	商業地	店舗兼銀行	詳細
東京都品川区戸越五丁目１０番４	952m	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	10.4%	戸越公園駅(230m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都品川区豊町三丁目２８３番３内	1.1km	955,000円/㎡	3,157,000円/坪	9.1%	戸越公園駅(270m)	住宅地	住宅	詳細