スマプロ不動産価格相場東京都品川区八潮２丁目７番
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
510,000円/㎡
坪単価:
1,686,000円/坪
変動率:
+8.5%
地価サマリー
地価公示価格
510000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼工場
所在地
東京都品川区八潮２丁目７番
アクセス
大井競馬場前駅から1,800m
前面道路
500m
面積
51048㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 510000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大井競馬場前 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 500m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 50.0m 都道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 大規模倉庫、港湾施設等が建ち並ぶ流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都品川区八潮２丁目７番の地価動向
東京都品川区八潮２丁目７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の291,000円/㎡（坪単価962,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2024年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2023年
¥452,000 /㎡
坪単価: 1,494,200円/坪
2022年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2021年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2020年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2019年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2018年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2017年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2016年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
2013年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区豊町６丁目２２４番５ | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田４丁目８番７８ | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 13.2% | 高輪台駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外 | 881,000円/㎡ | 2,912,400円/坪 | 10.7% | 戸越駅(120m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎３丁目３００番１５ | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 14.5% | 目黒駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０ | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 14.6% | 目黒駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |