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東京都江戸川区東瑞江２丁目４５番２の地価公示価格

東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

372,000円/㎡

坪単価:

1,229,800円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 江戸川-43

東京都江戸川区東瑞江２丁目４５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は瑞江駅（1,000m）です。

地価サマリー

地価公示価格

372000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区東瑞江２丁目４５番２

アクセス

瑞江駅から1,000m

前面道路

55m

面積

191㎡

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詳細情報

地価公示価格372000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川-43
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名瑞江
駅からの距離1,000m
前面道路幅員55m
前面道路種別区道
前面道路状態北西　5.5m　区道
側道種別未登録
周辺環境住宅、アパートのほか店舗も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区東瑞江２丁目４５番２の地価動向

東京都江戸川区東瑞江２丁目４５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の432,000円/㎡（坪単価1,428,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2025年

4.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2024年

4.3%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2023年

3.5%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2022年

1.0%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2021年

-0.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2020年

4.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2019年

3.8%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2018年

2.9%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2017年

1.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2016年

1.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2015年

1.1%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2014年

0.4%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2013年

-0.4%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2012年

-1.1%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2011年

-0.7%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2010年

-6.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2009年

-5.2%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2008年

7.3%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2007年

8.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2006年

0.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2005年

-1.1%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2004年

-2.2%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2003年

-3.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2002年

-3.1%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2001年

-8.2%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2000年

-8.1%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

1999年

-7.5%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

1998年

-6.0%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

1997年

-3.9%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1996年

-4.2%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

1995年

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都江戸川区江戸川２丁目２番１７外485m404,000円/㎡1,335,500円/坪5.5%瑞江駅(800m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区江戸川３丁目５２番１７593m360,000円/㎡1,190,100円/坪5.3%一之江駅(840m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区春江町３丁目１０番１８７1.1km388,000円/㎡1,282,600円/坪5.7%瑞江駅(1,100m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４1.1km546,000円/㎡1,805,000円/坪6.4%瑞江駅(400m)住宅地店舗兼住宅詳細
東京都江戸川区一之江３丁目３７番２1.1km582,000円/㎡1,924,000円/坪7.4%一之江駅(110m)商業地店舗兼共同住宅詳細

東京都江戸川区東瑞江２丁目４５番２の地価公示価格 よくある質問