スマプロ不動産価格相場東京都江戸川区松島２丁目５５５番１の地価公示価格
東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
416,000円/㎡
坪単価:
1,375,200円/坪
変動率:
+6.7%
東京都江戸川区松島２丁目５５５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は新小岩駅（1,300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
416000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江戸川区松島２丁目５５５番１
アクセス
新小岩駅から1,300m
前面道路
58m
面積
78㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 416000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川-47 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新小岩 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 5.8m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区松島２丁目５５５番１の地価動向
東京都江戸川区松島２丁目５５５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2025年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2024年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2023年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2022年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2021年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2020年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2019年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2018年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2017年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2016年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2013年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2012年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2011年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2010年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2009年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2008年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2007年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2006年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2005年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2004年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2003年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2002年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2001年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2000年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
1999年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
1998年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
1997年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
1996年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
1995年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区松島４丁目１１１２番２ | 580m | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 6.6% | 新小岩駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江１丁目２５２５番１外 | 823m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 3.4% | 新小岩駅(2,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区中央３丁目１６６８番 | 941m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 5.1% | 新小岩駅(1,600m) | 工業地 | 事務所、倉庫兼寮 | 詳細 |
| 東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外 | 965m | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 5.5% | 新小岩駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区中央２丁目１０８５番４ | 1.1km | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 4.1% | 新小岩駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |