東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外の公示地価

東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

385,000円/㎡

坪単価:

1,272,700円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 江戸川-65

本一色の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価385,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内91地点中68位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

385000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外

アクセス

新小岩駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格	385000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-65
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新小岩
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外の地価動向

東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、最低価格は2006年（平成18年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2025年

5.5%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2024年

4.5%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2023年

3.4%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2022年

1.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2021年

-0.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2020年

2.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2019年

4.4%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2018年

2.4%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2017年

1.8%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2016年

3.3%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2013年

-0.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2012年

-1.1%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2011年

-0.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2010年

-6.3%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2009年

-5.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2008年

7.1%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2007年

8.5%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2006年

0.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2005年

-0.7%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2004年

-2.5%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2003年

-4.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2002年

-4.2%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2001年

-7.5%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2000年

-7.8%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

1999年

-7.5%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1998年

-6.5%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

1997年

-3.3%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

1996年

-3.4%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1995年

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外周辺のエリア概要

最寄り駅は新小岩駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはTOBU STORE（スーパーマーケット・約392m）です。バス停は最寄り約315mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など10件（最寄り約315m）

生活施設

2件

TOBU STORE

スーパーマーケット • 392m

co-op

スーパーマーケット • 444m

教育施設

1件

新小岩保育園

保育園 • 402m

公共施設

3件

小松川境川親水公園

公園 • 218m

江戸川区立中央図書館

図書館 • 453m

江戸川中央四郵便局

郵便局 • 454m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区中央３丁目１６６８番	411m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	5.1%	新小岩駅(1,600m)	工業地	事務所、倉庫兼寮	詳細
東京都江戸川区本一色３丁目５１７番３外	552m	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	4.6%	新小岩駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松島４丁目１１１２番２	916m	518,000円/㎡	1,712,400円/坪	6.6%	新小岩駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松島２丁目５５５番１	965m	416,000円/㎡	1,375,200円/坪	6.7%	新小岩駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区興宮町２２２番３	1.2km	337,000円/㎡	1,114,000円/坪	4.0%	小岩駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細

東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外の地価公示価格は385,000円/㎡（坪単価約1,272,700円/坪）です。前年比は+5.5%です。

最寄り駅は新小岩駅で、1,100mです。

半径500m以内にバス停10件・スーパーマーケット2件・公園1件・保育園1件・図書館1件など計16件の生活利便施設があります。

東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る